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Beschreibung der Immobilie
Eckdaten Sasel erfreut sich großer Beliebtheit und bietet familienfreundlichen Wohnkomfort, ein lebendiges Stadtteilzentrum sowie eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Das Immobilienangebot ist knapp, die Nachfrage hoch. Hier bieten wir Ihnen ein tolles Haus an, das für die nächsten Jahre vom heutigen Eigentümer zurückgemietet wird und Ihnen insoweit zunächst als inflationssichere Kapitalanlage dient.Am Ende einer ruhigen, nur durch die Anlieger befahrenen kleinen Sackgasse, liegt diese 1988 erbaute und mit wertiger, weißer Klinkerfasade sowie dunklem Mansarddach gestaltete Doppelhaushälfte.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit Stichbogen-Sprossenfenstern aus gepflegtem, weiß gestrichenen Mahagoniholz mit Isolierverglasung, einer Landhausküche sowie einem rund 37 m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin. Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei geräumige Zimmer (drei möglich) sowie ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie WC zur Verfügung. Rund 116 m² Wohnfläche bietet das Haus, zudem knappe 60 m² Nutzfläche im Keller.
Hier befinden sich neben den üblichen Nutzflächen ein wohnlich ausgebautes Gäste- oder Arbeitszimmer mit Tageslicht, ein Duschbad mit WC und ein großer, hell gefliester Mehrzweckraum.
Das blickdicht eingewachsene, rd. 438 m² große Süd-Grundstück ist grün eingerahmt und bietet pflegeleichtes Gartenvergnügen sowie ein wunderbar sonniges Plätzchen auf der großen, leicht erhöhten Terrasse, die von ansprechend bepflanzten Vegetationsflächen umfasst und mit Markise ausgestattet ist.
Der 79-jährige Eigentümer möchte das Haus für die nächsten Jahre zurückmieten. Als Nettomiete wird ein Betrag in Höhe von 1.800,- € zzgl. Bewirtschaftungskosten vorgeschlagen. Eine ordentliche Kündigung für den Käufer soll für 10 Jahre ausgeschlossen werden. Nach seinem Auszug steht Ihnen das Haus zur eigenen Nutzung oder natürlich zur weiteren Vermietung zur Verfügung. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 20.04.2032Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1988Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
Das blickdicht eingewachsene, rd. 438 m² große Süd-Grundstück ist grün eingerahmt und bietet pflegeleichtes Gartenvergnügen sowie ein wunderbar sonniges Plätzchen auf der großen, leicht erhöhten Terrasse, die von ansprechend bepflanzten Vegetationsflächen umfasst und mit Markise ausgestattet ist.
Der 79-jährige Eigentümer möchte das Haus für die nächsten Jahre zurückmieten. Als Nettomiete wird ein Betrag in Höhe von 1.800,- € zzgl. Bewirtschaftungskosten vorgeschlagen. Eine ordentliche Kündigung für den Käufer soll für 10 Jahre ausgeschlossen werden. Nach seinem Auszug steht Ihnen das Haus zur eigenen Nutzung oder natürlich zur weiteren Vermietung zur Verfügung. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 20.04.2032Endenergieverbrauch: 125.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1988Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D