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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler und naturnaher Lage im Brunnenweg 4 in Erbach. Die im Jahr 1953 errichtete Immobilie wurde 2019 grundlegend neu renoviert renoviert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m², wobei die sonnige Terrasse mit ihrem herrlichen Rundumblick in den weitläufigen Garten noch nicht inbegriffen ist. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der große Garten rund ums Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet von der Terrasse aus einen schönen Ausblick. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, großzügigen Freiraum und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die naturnah und flexibel wohnen möchten. Das Haus ist seit 2020 für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 900 Euro vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Brunnenweg 4 in Erbach. Trotz der absolut ruhigen Lage ist die gesamte städtische Infrastruktur fussläufig zu erreichen.
4 Schlafzimmer Haus in Alb-Donau-Kreis, Germany, Nr. 237171
$ 229 827
$ 1 915 pro m²
5
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
120
Wohnfläche, m²
Alb-Donau-Kreis, Germany
Parameter
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
120
ID
237171
Adresse
Brunnenweg, 4
Art
Haus
Landfläche, m²
511
Übergabetermin
IV Gegend, 1953
Besonderheiten
Besonderheiten
- Terrasse
Interne Infrastruktur
- Garage
Externe Infrastruktur
- Garten
Statistics Alb-Donau-Kreis
$ 6 431
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Tubingen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 226
2-Room Apartment
$ 986
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 431
Outside the City Center
$ 5 223
Kriminalitätsindex
25
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
53
Kaufkraftindex
109
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
10
Sicherheitsindex
75
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
28
Gesundheitsindex
61
Lebensmittelindex
64
Schadstoffindex
10
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
70
Klimaindex
78
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.60
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 76.27
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.79
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.87
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.40
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.99
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.93
Cappuccino (reguläre)
$ 4.34
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.31
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.26
Eier (normal) (12)
$ 3.85
Lokaler Käse (1 kg)
$ 17.83
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.92
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.03
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.49
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.21
Äpfel (1 kg)
$ 3.39
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.19
Orangen (1kg)
$ 2.22
Kartoffel (1 kg)
$ 1.38
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.78
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.63
Tomaten (1kg)
$ 5.39
Banane (1kg)
$ 2.13
Zwiebel (1kg)
$ 1.36
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 19.85
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.99
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.06
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 892
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.40
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.17
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 44.59
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 590
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 405
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 55.23
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 35.17
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 021
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 39.11
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 32.85
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 12.91
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 126
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 39.50
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 132
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 223
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 328
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 14 343