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Beschreibung der Immobilie
In ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Ensdorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus liegt in einer angenehmen Seitenstraße mit guter Anbindung und fußläufig erreichbarer Infrastruktur – eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.Das Grundstück umfasst 263 m² und wird durch eine zusätzliche, gegenüberliegende Parzelle mit weiteren 266 m² ergänzt, die ebenfalls zum Objekt gehört. Diese zweite Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Garten oder Parkfläche.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und wurde über die Jahre hinweg in vielen Bereichen gepflegt und modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 1984 neu eingedeckt, wenngleich es derzeit nicht isoliert ist. Die Fenster wurden 2014 vollständig durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Raum für geselliges Leben bietet. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer, das um das Jahr 2000 modernisiert wurde. Direkt angebunden ist zudem eine geräumige Garage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Das Dachgeschoss bietet – ebenso wie der Raum über der Garage, der einst als Scheune genutzt wurde – erhebliche Ausbaupotenzial. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums, etwa für ein Homeoffice, zusätzliche Schlafzimmer oder einen Hobbybereich.
Der Garten liegt ruhig an der Rückseite des Hauses und bietet eine grüne Oase zur Erholung im Freien.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit Charakter, das mit seinem soliden Zustand, der ruhigen Lage und dem großen Entwicklungspotenzial überzeugt. Ideal geeignet für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe, die ein Zuhause suchen.