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Beschreibung der Immobilie
Der „Grüne Jäger“ in Lingen ist mehr als nur ein Gasthof – er ist eine traditionsreiche Location, in der seit rund 100 Jahren Generationen von Gästen zusammenkommen. Seit 27 Jahren wird er von der heutigen Betreiberfamilie mit viel Liebe geführt. In dieser langen Zeit hat sich ein treuer Kundenstamm entwickelt, der aus Einheimischen, Ausflugsgästen und Stammgästen aus der gesamten Region besteht. Familien mit Kindern schätzen die entspannte Lage im Grünen direkt am Dortmund-Ems-Kanal, während Radfahrer, Spaziergänger und Motorradfahrer hier regelmäßig einen Zwischenstopp einlegen. So hat sich der „Grüne Jäger“ zu einem Ort voller Erinnerungen entwickelt, an dem Großeltern, Eltern und Kinder gleichermaßen gerne einkehren. Seinen Kultstatus verdankt der Gasthof nicht nur seiner langen Tradition, sondern auch seinen legendären Live-Musikabenden. Auftritte von Bands und bekannten Musikern haben den „Grünen Jäger“ über die Jahre zu einer überregional bekannten Location gemacht, die Musikliebhaber ebenso anzieht wie Genießer und Ausflugsgäste. Ob Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder Livemusik-Abende – der „Grüne Jäger“ ist seit rund 100 Jahren fester Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens in Lingen. Für Gastronomen eröffnet sich hier die seltene Chance, einen laufenden Betrieb mit gewachsenem Firmenwert zu übernehmen und sofort von der starken Stammkundschaft zu profitieren, während gleichzeitig Raum für eigene kreative Konzepte bleibt. Hier entsteht Ihr neues Kapitel – in einer Kult-Location, die über Generationen hinweg verbindet und längst über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Ausstattung Für Gastronomen bietet dieses Objekt eine einmalige Kombination aus Geschichte, Lage und unternehmerischer Freiheit: Brauereifrei – Sie gestalten Ihr Angebot nach Ihren eigenen Vorstellungen Hervorragende Sichtlage an der Schüttorfer Straße, kombiniert mit direktem Zugang zum beliebten Kanalradweg Drei Außenterrassen für jede Jahreszeit: ein idyllischer Biergarten unter alten Eichen und Linden für Familien, eine beheizte und überdachte Südwestterrasse für den Ganzjahresbetrieb sowie eine westliche Kanalterrasse mit Sonnenuntergang und Blick aufs Wasser Platz für alle Gästegruppen: rund 268 Sitzplätze verteilt auf Gastraum, Clubraum, kultigen Festsaal und die großzügigen Außenbereiche Komplette Gastronomieausstattung: voll ausgestattete Industrieküche, Kühlhäuser, Theken- und Kassensystem, Musikanlage und Eventtechnik – sofort startklar Betriebsfreundliche Abläufe: Personalräume, Büros und eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss für Betreiber oder Mitarbeiter Nutzfläche: ca. 585,51 m² Gastronomiefläche: ca. 495,07 m² Lagebeschreibung Der Gasthof „Grüner Jäger“ liegt in einmaliger Lage direkt am Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet ins Grüne und umgeben von Natur auf einem Grundstück von 2178qm. Seit Jahrzehnten ist er ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische, Ausflugsgäste und Stammgäste aus der gesamten Region. Publikum: Familien mit Kindern, Spaziergänger, Radfahrer und Motorradfahrer schätzen die entspannte Lage und die gute Erreichbarkeit. Der beliebte Kanalradweg führt direkt am Grundstück vorbei, und auch spontane Stopps auf der Bundesstraße sind möglich. Verkehrsanbindung: Direkte Lage an der Schüttorfer Straße (B213) – Hauptverkehrsachse Lingen A31 (Anschlussstelle Lingen) in wenigen Minuten erreichbar Hauptbahnhof Lingen ca. 2,5 km entfernt ÖPNV fußläufig erreichbar Umfeld: Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung Landwirtschaftliche Flächen im Süden, kurze Distanz zur Innenstadt Highlights der Lage: Maximale Sichtbarkeit für Lauf- und Ausflugsgäste Idyllische Wasserlage am Dortmund-Ems-Kanal Direkter Zugang zum Kanalradweg Stellplätze auf dem Grundstück für Gäste und Lieferverkehr Diese Kombination aus Naturidylle und verkehrsgünstiger Lage macht den „Grünen Jäger“ zu einem attraktiven Ziel für Gastronomie, Events und Ausflugsgäste. Sonstiges -Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: BLOCK Endenergiebedarf: 256 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 81.6 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 156.8 kWh(m²*a) Gültig bis: 2035-07-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Anbieter-Objekt-ID: MH-208-2025