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Beschreibung der Immobilie
Grundstück mit AltbestandZum Verkauf kommt ein ca. 563 m² großes Grundstück mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand, der ca. 1900 errichtet wurde und seit jeher das Ortsbild Geiselbullachs prägte.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, sodass §34 BauGB (umliegende Bebauung) gilt. Eine weitere Besonderheit ergab sich aus der Historie heraus mit der beiderseitigen Grenzbebauung, für die es zwar eine handschriftliche Vereinbarung hinsichtlich des Zugangs gab, aber eben kein Eintrag eines Geh- und Fahrtrechts in Abteilung II des Grundbuches erfolgte.
Nach Abriss des Altbestandes eignet sich dieses kleine Grundstück somit bestens für ein kleines Häuschen mit bester Anbindung an die Autobahn München - Stuttgart bzw. natürlich auch ins Grüne wie die naheliegenden Amperauen.
Bei Fragen steht Ihnen Herr Jörg Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck natürlich gerne zur Verfügung.
Altbestand EA-B: 490,3 kWh(m²-a), Gaszentralheizung BJ 2004, EEK: H
Oder sind Sie jemand, der Plan B liebt und gerne was positiv Verrücktes macht und Historisches erhalten möchte?
Dann finden Sie vier bewohnbare Räume (Achtung: Durchgangszimmer), eine stattliche Wohnküche sowie ein schnuckeliges Bad vor. Die weiteren Räume, allesamt mit Feuchtigkeitsschäden, sollten mit einem Statiker bzw. Baufachmann begutachtet werden, ob man hier nicht, mangels Baupläne vermutlich wie im Urzustand, eine Durchfahrt ins Grundstück schaffen kann und somit das fehlende Geh- und Fahrtrecht auf den Nachbargrundstücken umgeht.