Gebäude zum Verkauf in Heilbronn, Germany 2540m², Nr. 23998

Gebäude in Heilbronn, Germany 2540m², Nr. 23998

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$ 3 339 915

28.03.2025 $ 3 984 460

$ 1 315 pro m²

2540 Wohnfläche, m²

Heilbronn, Germany

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Parameter

Wohnfläche, m²

2540

23998

Art

Gebäude

Landfläche, m²

1917

Übergabetermin

IV Gegend, 1993

Beschreibung der Immobilie

Hochwertig ausgestattete, voll klimatisierte Büroflächen mit insgesamt ca. 1.973² sowie Lager-/Archivflächen im Untergeschoss mit ca. 304m² und im Dachgeschoss mit ca. 263m². Vermietbare Gesamtfläche Büro ca. 1.973m², Lager/Archiv ca. 567m², insgesamt ca. 2.540m².

Zur Vermietung /Verfügung stehen folgende Flächen:

Nördliche Gebäudehälfte:
- Untergeschoss Sozialräume/Büro ca. 360m²
- Erdgeschoss: Büro ca. 354m²
- 1. Obergeschoss Büro ca. 351m²
- 2. Obergeschoss/Dachgeschoss Büro ca.

316m²

Südliche Gebäudehälfte:
- Untergeschoss Lagerfläche/Technik ca. 304m²
- Erdgeschoss Büro ca. 296m²
- 1. Obergeschoss Büro (ca. 296m²) vermietet
- 2. Obergeschoss/Dachgeschoss Lagerfläche/Büro ca. 263m²

Die Erschließung der Lagerräume im Untergeschoss und Dachgeschoss erfolgt über eine Rampe, ebenso über einen Lastenaufzug (eine Umnutzung zur Personenbeförderung ist möglich).

Eine separate Fläche im 1. Obergeschoss des südlichen Gebäudeteils ist noch an einen Dienstleister vermietet, diese kann bei Wunsch zur gesamten Eigennutzung kurzfristig freigemacht werden. Lage
m Gewerbegebiet „Fischeräcker“ in 74223 Flein. Gute, werbewirksame Lage auf einem Eckgrundstück am Beginn des Gewerbegebietes. Sonstiges
Insgesamt stehen dem Mieter 24 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in direkter Nachbarschaft gemietet werden.

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Heilbronn

$ 4 335

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Heilbronn

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 997

2-Room Apartment

$ 841

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 335

Outside the City Center

$ 3 531

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

400

Verkehr Ineffizienz Index

311

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

455

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.44

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 52.32

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.63

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.66

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.65

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.64

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.62

Cappuccino (reguläre)

$ 3.49

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.29

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.16

Eier (normal) (12)

$ 3.54

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.79

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.01

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.96

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.60

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.82

Äpfel (1 kg)

$ 3.31

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.53

Orangen (1kg)

$ 2.20

Kartoffel (1 kg)

$ 1.28

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.92

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.57

Tomaten (1kg)

$ 5.38

Banane (1kg)

$ 1.83

Zwiebel (1kg)

$ 1.42

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.67

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.02

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.44

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 602

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 229

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 326

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 51.11

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 27.65

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 802

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 34.85

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 8.72

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.28

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 65.50

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 25.19

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 82.84

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 85.26

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 523

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 4 651

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