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Beschreibung der Immobilie
Sehr geehrte Damen und Herren, nur einen Katzensprung weit weg vom Schweriner See befindet sich dieses klassisches Famillienheim, welches ab sofort zu erwerben ist. Das Wohnhaus verfügt neben großzügigen Dielenbereichen insgesamt über 4 gut geschnittene Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Vollbad im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Eine kleine Ferienwohnung mit Wohn-Schlafzimmer, Küche und Bad steht als eingeschossiger Anbau darüber hinaus zur Verfügung. Von der Loggia im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schweriner See. Ein tolles Zuhause mit viel Platz für Kinder. Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden. Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail. Vielen Dank. Ausstattung Das massive Wohnhaus mit kleinem Teilkeller wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut. Leider gibt es keine ursprünglichen Baupläne mehr in den einschlägigen Archiven. Die hier beiliegenden Grundrisse (keine Architektengrundrisse) haben wir erstellt, damit Sie einen guten Überblick bekommen. Der eingeschossige Anbau an das Haupthaus hat seinen Ursprung in den 70er Jahren und wurde im Obergeschoss als teilüberdachte Loggia weitergeführt. Aus den überlieferten Informationen wurden in den vergangenen 40 Jahren einige Maßnahmen zur Modernisierung durchgeführt. Alle Angaben erfolgen hier somit ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit, sind jedoch aus den Gegebenheiten der Örtlichkeit erkennbar und abgeleitet. Dazu gehören unter Anderem: die Dämmung der Fassadenbereiche und Abschluss mit Flachklinkern der Einbau einer Erdgas - Zentralheizung (die Therme wurde 2021 erneuert) der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung im ganzen Haus sowie Hauseingangstür die Erneuerung der Elektroanlage die Neueindeckung des Daches die Dämmung der Schrägen im Obergeschoss der Einbau eines modernen Vollbades die Installation einer Einbauküche der Einbau von hellen Landhausinnentüren u.a.m. Das Haus wurde an die zentrale Wasser-und Abwasserversorgung angeschlossen. Anliegerbeiträge sind erhoben und entrichtet worden. Die bereits erwähnte kleine Ferienwohnung wurde in den 70er Jahren eingeschossig angebaut und verfügt neben dem zentralen Flur über 1 Wohn-Schlafzimmer linkerhand sowie eine Küche und ein kleines Duschbad auf der rechten Seite. Oberhalb des Anbaus befindet sich die große, teilüberdachte Loggia. Gern können Sie sich im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen. Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern nach kleiner Registrierung unter folgender Adresse anschauen können: https://tour.ogulo.com/WW1 Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 189 m² Grundstücksfläche: ca. 441 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,50 m² Kellerfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Bad Kleinen, einem ländlichen Zentralort im Landkreis Nordwestmecklenburg, der sich durch seine idyllische Lage am Schweriner See und eine hervorragende Anbindung auszeichnet. Das Wohnhaus liegt nur 500 Meter vom Ortszentrum entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem und zeitsparend erledigen können. Die Autobahn A 20 mit Auffahrt in Bobitz ist in lediglich 12 km erreichbar, was eine effiziente Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen garantiert. Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, befinden sich die Bahn- als auch eine Busanbindung nur 0,5 km entfernt. In Bad Kleinen benötigt man nicht unbedingt einen PKW. Diese hervorragende Infrastruktur kombiniert mit der ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die ein Zuhause mit einer sowohl zentralen als auch entspannten Lage suchen.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 12 km Autobahn 12 km Bus 0,5 km Zentrum 0,5 km Sonstiges Das Grundstück wurde wie folgt erschlossen: Wasser sowie Abwasser zentral Strom und Telefon sowie DSL Erdgas Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage. Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch oder per E-Mail mit uns ab. Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 73.7 kWh(m²*a) Gültig bis: 2035-06-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5726