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Beschreibung der Immobilie
Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1999 massiv durch den renommierten Bauträger Schaffarzyk erbaut. Die Raumaufteilung der Immobilie ist sehr gelungen. Die Immobilie ist vermietet. Über eine einladende Eingangsdiele gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine offen gehaltene, helle Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 36,5m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen sowie einem Cerankochfeld und der Dunstabzug führt selbstverständlich nach außen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in Holzoptik versehen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein helles, ansprechendes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Der Flur und die Zimmer im Obergeschoss sind mit ansprechender Designplanke in Holzoptik versehen. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Teilkeller als auch der Dachboden. Ein PKW-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet. Diese Immobilie ist seit 2022 vermietet. Die gesamte Grundstücksgröße von ca. 241,5m² setzt sich wie folgt zusammen: Grundstück mit Haus: ca. 170m² Grundstück PKW-Stellplatz: ca. 15m² Anteilige Verkehrsfläche ca. 56,5m² Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Quickborn, belegen in einer verkehrsberuhigten Straße. Quickborn mit ca. 22.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.). Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zum zentralen Busbahnhof und zur Bahnstation Quickborn. Die City der Millionenmetropole Hamburg ist mit dem Auto als auch der Bahn und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso gut zu erreichen. Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab - auch der Golfclub "An der Pinnau e.V." ist nur wenige Autominuten entfernt. Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
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