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Beschreibung der Immobilie
Hier erwartet Sie eine sehr schöne, gepflegte Hotelanlage mit einer fantastischen Aussicht, umringt von Wiesen und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Anlage besteht aus einem Haupthaus mit einem gemütlichen Restaurant, welches ein ganz besonderes Ambiente ausstrahlt und über eine herrliche, ca. 220 m² große Terrasse, mit einem separaten Sanitärbereich verfügt. Die Aussicht, die ihresgleichen sucht, und der besondere Charme dieses Gebäudeteils, locken Hotelgäste und Restaurantbesucher, aber auch Wanderer und Radtouristen, gleichermaßen an. Dieser Gebäudeteil ist Anfang der 50er-Jahre entstanden und wurde 1969 zum Hotel umgebaut. Das einladende Gästehaus, welches 1985 eröffnet wurde, mit seiner besonderen Architektur, wirkt ebenfalls sehr einladend. Das lichtdurchflutete Treppenhaus stellt einen besonderen Höhepunkt des Gästehauses. Das vorhandene Lichtband ermöglicht einen fantastischen Blick auf die Schwäbische Alb. Im Gästehaus gibt es insgesamt 6 Ebenen, die Sie jeweils bequem mit dem Aufzug erreichen können. Der traumhaft renovierte Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche ist eine wunderbare Oase der Erholung. Das Hauptgebäude und das Gästehaus bieten insgesamt 46 Gästezimmer mit 120 Betten, ein Restaurant, 7 Seminarräume, 1 Kegelbahn und eine Sauna mit Ruhebereich. Vier ehemalige Gästezimmer werden nach entsprechenden baulichen Änderungen derzeit als Appartements genutzt. Es sind überdies 2 Wohnungen vorhanden. Die großzügigen Räumlichkeiten dieser Anlage mit Ihrer behaglichen Atmosphäre sind aber nicht nur den Hotelgästen vorbehalten, sondern sind ebenfalls bestens geeignet für große private oder geschäftliche Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Seminare oder Betriebsfeiern. Sie bieten bis zu 170 Gästen Platz. Im hinteren Bereich der Anlage befindet sich noch ein Wohnhaus, welches ebenfalls noch reichlich Platz bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls noch diverse Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Lager für das Hotel genutzt werden. 7 Garagen und ein überdachter PKW-Stellplatz runden das Platzangebot dieses Wohnhauses ab. Alle Gebäude wurden regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Sie befinden sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand, die Hotelzimmer sind überdies modern ausgestattet und genügen auch gehobenen Ansprüchen. So haben beispielsweise alle Gästezimmer kostenloses WLAN und Flachbildfernseher. Auch die Heizung entspricht bereits modernen Standards. Sie erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk, einer sogenannten "Eigenerzeugungsanlage". Tesla-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden. Das zur Hotelanlage gehörende Grundstück umfasst 11.340 m² und es sind ca. 80 Kfz-Stellplätzen vorhanden. Im Angebot ebenfalls enthalten ist eine unbebaute Grundstücksfläche mit ca. 1.730 m², für die man sich sehr gut eine wohnwirtschaftliche Bebauung vorstellen könnte (ein Bauantrag müsste noch gestellt werden).