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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und im Zuge eines umfassenden Um- und Anbaus 2013 modernisiert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause in stadtnaher Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Das Haus besticht durch seine gelungene Verbindung aus solider Bausubstanz und moderner Ausstattung. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) erneuert, das Dach inklusive Dämmung 2014 neu gedeckt, die Fassade modernisiert, eine Gaszentralheizung (2014) installiert sowie zwei zusätzliche Räume (Bad & Fitnessraum) angebaut. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1993. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Bar sowie der direkte Zugang zur großen Terrasse mit Whirlpool – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Fitnessraum und einen separaten Hauseingang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (z. B. für Gäste, Büro oder Mehrgenerationenwohnen). Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Im voll unterkellerten Haus steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung; der Keller ist jedoch nicht für Wohnzwecke ausgebaut. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine Garage, mehrere Stellplätze sowie großzügige Außenanlagen, die sich ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden eignen. Das Haus kann auf Wunsch auch teilweise möbliert übernommen werden.