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Beschreibung der Immobilie
Jedes dieser sehr ansprechenden Häuser erfreut mit einer speziellen architektonischen Exzellenz und individuellen Akzenten. Das Haus Nr. 53 bietet fünf komfortable Zimmer und ein sehr lichtdurchflutetes Ambiente. Perfektioniert wird die hervorragende Wohnqualität von den hochwertigen Ausstattungen, wie z.B. den verlegten Fußbodenheizungen, und dem brillanten Zustand – eine Immobilie mit einzigartigem Flair. Das Obergeschoss beginnt mit einer Eingangsdiele, von der rechter Hand ein praktisches Gäste-WC abzweigt. Dahinter führt ein kleiner L-förmiger Flur zu einem großen taghellen Bad mit Wanne und in ein sehr angenehmes Zimmer mit Bad en suite und separatem Eingang. Nach links öffnet sich die wunderbare Galerie mit ihrem lichtdurchfluteten Charme. Zuvor befindet sich noch ein ansprechendes Zimmer, das sich dezent durch eine gläserne Balustrade von dem freizügigen Luftraum abtrennt. Sehr anregend wirken die großflächigen Verglasungen in Verbindung mit diesem offenen Raum zwischen Erd- und Obergeschoss. Die generöse Deckenhöhe von bis zu 5,40 Meter lässt eine sehr großzügige Atmosphäre zum Wohlfühlen entstehen. Eine Treppe führt hinab in den offenen familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich. Einfach großartig ist hier der Zugang auf die traumhafte Südterrasse mit umströmender Waldaura — ein herrliches und köstliches Plätzchen, um zur Entspannung zu kommen. Auch ein Gartenanteil ist zur familiären Nutzung vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die moderne Einbauküche, die über einen Vorrats- und Technikraum verfügt. Hinter der Küche ist ein weiteres behagliches Zimmer verfügbar. Vorteilhaft für das Familienleben mit mehreren Generationen ist die Einliegerwohnung im zweiten Obergeschoss. Dieses adrette Apartment ist komplett autark mit moderner Einbauküchenzeile und Badezimmer ausgestattet und verfügt über eine wunderbare Dachterrasse mit einer stolzen Fläche von ca. 50 m² — hier verzücken traumhafte Ausblicke in die baumreiche Umgebungsnatur. Neben diesem Domizil steht das vom Grundriss und den Ausstattungen her vergleichbare, aber etwas kleinere Einfamilienhaus Nr. 55 in direkter Nachbarschaft zum Verkauf. Die beiden angebotenen Einfamilienhäuser gehören zu einem attraktiven Wohnkomplex, der ehemals eine Schule war. Diese wurde von 2009-2016 mit Liebe zum Detail zu einem architektonisch ansprechenden Ensemble umgebaut. Dabei wurde der Gebäudehistorie Rechnung getragen, indem Bestandteile, wie z.B. der Parkettboden der alten Turnhalle, erhalten und u.a. in die neuen Bauten integriert wurden. Heute formen Mehr-, Ein- und Zweifamilienhäuser diese harmonische Wohnanlage. Für die Bewohner stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtig bestehende Mietverhältnis (30.000,- € Jahresnettokaltmiete) für das Einfamilienhaus Nr. 53 kündigen. Diese sehr familienfreundliche Umgebung, exzellente Grundstückslage, faszinierende Architektur, hochwertigen Ausstattungen und das angenehme Ambiente machen diese Immobilien zu erstklassigen Angeboten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer