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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser einladenden Dreizimmerwohnung, die sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für kleine Familien eignet.Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Zu den wichtigsten Sanierungsmaßnahmen gehören die Dachsanierung im Jahr 2016, die Fenstersanierung im Jahr 2022 und die Fassadensanierung im Jahr 2013. Die Fassade ist zudem seit über 10 Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine normale Ausstattung und liebevolle Details wie Stuck an den Decken aus. Ferner verfügt das gesamte Gebäude über Klimaanlagen, die Ihnen kühle Momente im Sommer bescheren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne samt Regendusche – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente.
Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Außerdem gut zu wissen:
Aktuell gibt es keine Aufzüge im Haus, jedoch sind diese in den kommenden Jahren geplant, was den Wohnkomfort weiter steigern wird.
Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt aktuell die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Insgesamt werden zehn identische Wohnungen (alle vermietet) im Haus angeboten, diese können auch gerne im Paket gekauft werden.