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Beschreibung der Immobilie
Perfekte Altstadt Lage - eine Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen - Plus das Penthouse 75QM zum Selbstausbau Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 24.720 Euro bietet das Objekt solide Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, für die bereits Pläne mit der Stadt abgestimmt wurden. Zwei Außen-Stellplätze und ein Voll-Keller runden das Angebot ab. Die Innenstadt-Lage ist einfach unschlagbar: Mit nur 45 Minuten nach München und 10 Minuten nach Rosenheim genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Der Verbrauchsausweis gibt einen Wert von 127 Kwh/m² an, daraus ergibt sich die Klasse D, wesentlicher Energieträger ist Öl, Baujahr 1956. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 ** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.** Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 138 m² Lagebeschreibung Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Aibling, direkt neben dem historischen Rathaus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die zentrale Lage eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Dank der erstklassigen Lage und der langjährigen, zuverlässigen Mieter ist dieses Objekt ein perfektes Renditeobjekt mit großem Potenzial. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 127 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6615940