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Beschreibung der Immobilie
In naturnaher Ortsrandlage von Trauchgau entsteht aktuell ein moderner Bungalow mit tollem Blick auf die umliegenden Wiesenlandschaften und die Berge – ein kleines Paradies für Individualisten und Naturfreunde. Das Haus ist noch nicht fertiggestellt, sodass Sie als Käufer die einmalige Gelegenheit haben, eigene Ideen und Gestaltungswünsche einzubringen. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! Der Bungalow wurde gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans errichtet, der die Bebauung mit maximal zwei Wohneinheiten pro Wohngebäude erlaubt. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ausgeschlossen – die Ferienvermietung ist jedoch zulässig, was das Objekt auch für Kapitalanleger und Investoren attraktiv macht. Die ruhige Lage am Ortsrand von Trauchgau vereint Privatsphäre mit direktem Zugang zur Natur. Ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarkes Feriendomizil – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Teile des Allgäus. Interessiert? Fordern Sie gerne unser ausführliches Web-Exposé per Mail an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Bergblick Fertigstellung nach eigenen Wünschen Fertigstellung durch künftigen Eigentümer Bergblick naturnah Wohnen Grundstück ca. 1.354 m² davon ca. 857 m² bebaubar Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1354 m² Lagebeschreibung Der staatlich anerkannte Erholungsort Halblech liegt im schönen Allgäu, etwa 12 Kilometer von Füssen und der Anbindung an die A7 entfernt. Die Gemeinde teilt sich in die Gemarkungen Halblech, Trauchgau und Buching. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erledigt werden. Eine Busanbindung steht ebenfalls zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich, genau wie der nächstgelegene Bahnhof, im ca. 13 km entfernten Füssen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde Halblech. Der Freizeitwert wird hier großgeschrieben. Egal ob wandern, radeln, Skifahren oder im Sommer die Sonne im Alpenfreibad genießen, hier ist alles möglich. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau befinden sich ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010777