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Beschreibung der Immobilie
Was will man mehr? Ein Einfamilienhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche, mit allem Komfort und äußerst hochwertiger Ausstattung? Oder doch lieber den spektakulären Loft im Anbau, der sich auf ca. 160 qm in der ersten Etage ausbreitet und mit einem eigenen Aufzug erreichbar ist? Oder tun es auch die ca. 100 qm gleich nebenan, weil man noch Single und ohne Kinder ist? Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie können Sie frei entscheiden, welchen Teil Sie selbst bewohnen möchten. Fast alles ist möglich. Neben den drei gerade erwähnten Wohn-Highlights gehören noch eine kleine, aber gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm sowie drei Apartments mit je etwa 36 qm zu dem wunderschön gelegenen Anwesen im Rosenheimer Stadtteil Hohenofen.Insgesamt sieben kleine oder große Familien finden hier Platz. Und noch mehr! Sind Sie selbstständig? Haben Sie eine Firma? Benötigen Sie Lager- oder Produktionsflächen? Auch dann sind Sie hier richtig. Denn im Erdgeschoss dieses dreistöckigen Gebäudes, das in zwei Stufen 1981 und 1990 errichtet wurde, befinden sich mehr als 400 qm Gewerbefläche samt Sozial- und Sanitärräumen. Auf dem ca. 2.300 qm großen Gelände finden nicht nur die Menschen ausreichend Platz, auch für die Autos ist gesorgt. Insgesamt fünf Garagen und noch mal so viele Stellplätze stehen bereit. Und energetisch ist das Anwesen für die Zukunft gerüstet. Erst vor zwei Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut und eine Photovoltaikanlage (23 KW) auf dem Dach installiert.Aber schauen Sie selbst. Als Investor oder für den Eigenbedarf. Nichts ist überzeugender als die Realität. Noch so viele Worte können das eigene Erleben dieser exklusiven Immobilie nicht ersetzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Nur so können Sie erkennen, ob all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt werden. Finanziell sind Sie schon mal auf der sicheren Seite. Wenn Sie alles vermieten und nicht selbst einziehen wollen, liegt der Jahresertrag bei über EUR 100.000,--.In Rosenheim warten ein Haus und sechs Wohnungen sowie ca. 400 qm Lager-
oder Produktionsfläche auf einen neuen Besitzer! Rosenheim, im idyllischen Voralpenland gelegen, gilt als das Tor zum Chiemgau, dem Urlaubsparadies vieler Touristen aus nah und fern. Der nah gelegene Chiemsee und die schnell erreichbaren Chiemgauer Alpen verleihen der Regionalmetropole zusätzliche Attraktivität. Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt im Stadtteil Hohenofen, im Grünen und fast dörflich geprägten Süden von Rosenheim, eingebettet in Felder und Wiesen, die zum Spazieren, Wandern und Radeln einladen. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in zehn Minuten, wo alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Über die nahe gelegene Autobahn (A8) ist man in nur 40 Minuten in München, nach Salzburg dauert es knapp eine Stunde.
oder Produktionsfläche auf einen neuen Besitzer! Rosenheim, im idyllischen Voralpenland gelegen, gilt als das Tor zum Chiemgau, dem Urlaubsparadies vieler Touristen aus nah und fern. Der nah gelegene Chiemsee und die schnell erreichbaren Chiemgauer Alpen verleihen der Regionalmetropole zusätzliche Attraktivität. Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt im Stadtteil Hohenofen, im Grünen und fast dörflich geprägten Süden von Rosenheim, eingebettet in Felder und Wiesen, die zum Spazieren, Wandern und Radeln einladen. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in zehn Minuten, wo alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Über die nahe gelegene Autobahn (A8) ist man in nur 40 Minuten in München, nach Salzburg dauert es knapp eine Stunde.