2 Schlafzimmer Doppelhaus zum Verkauf in Altona, Germany, Nr. 243165

2 Schlafzimmer Doppelhaus in Altona, Germany, Nr. 243165

$ 1 084 404

$ 8 539 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

127 Wohnfläche, m²

Altona, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

127

243165

Art

Doppelhaus

Übergabetermin

IV Gegend, 1895

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Maisonette im Szeneviertel! Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Eigentumswohnung über zwei Etagen in der Altona-Altstadt. Ursprünglich 1895 erbaut, wurde die Wohnung im Jahr 2024 hochwertig modernisiert, ohne dabei den unverwechselbaren Altbaucharme zu verlieren. Hohe Decken mit aufwendig restaurierten Stuckverzierungen, edles Eichenparkett und charmante Kassettentüren erzählen die Geschichte vergangener Zeiten, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sowohl ihre durchdachte Raumaufteilung als auch das einladende Ambiente machen die ca. 127 m² zum perfekten Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs. Über den Wohnungseingang im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung dient. Zu Ihrer linken Seite befinden sich ein modernes Duschbad, die helle Küche mit Zugang zum Balkon und eigenen Garten sowie ein Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite finden Sie das große Wohn- und Esszimmer, das sich durch eine Doppeltür voneinander trennen lässt.

Hier blicken Sie auf die Straßenseite der charmanten Nachbarschaft. Das Untergeschoss erreichen Sie über eine beleuchtete Treppe. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein beeindruckendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum ist mit einem Abstellraum gegeben, in dem sich zudem die Waschmaschine befindet. Ein großer Garten mit Terrasse ist neben dem Zugang über die Küche direkt über das Schlafzimmer zu erreichen. Er bietet an sonnigen Tagen den perfekten Rückzugsort und lädt zu Grillabenden mit Familie & Freunden ein., - Maisonette-Wohnung - Sanierter Zustand inkl. Fenster - Aufwendige Stuckarbeiten - Klassischer Dielenboden - Großzügiger Grundriss - Ankleidezimmer - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Dusch- und Wannenbad - Freistehende Badewanne - Gästebad mit Dusche - Großer Garten mit Terrasse und zwei Zugängen

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Altona

$ 9 376

Price per m²

198

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Hamburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 352

2-Room Apartment

$ 945

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 376

Outside the City Center

$ 5 574

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

147

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2511

Verkehr Ineffizienz Index

132

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

198

Verkehrsindex

105

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.15

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 93.68

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.05

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.85

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.85

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.52

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.32

Cappuccino (reguläre)

$ 4.94

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.30

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.20

Eier (normal) (12)

$ 4.26

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.28

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.01

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.46

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.19

Äpfel (1 kg)

$ 3.38

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.30

Orangen (1kg)

$ 2.51

Kartoffel (1 kg)

$ 1.71

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.83

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.19

Tomaten (1kg)

$ 4.68

Banane (1kg)

$ 2.22

Zwiebel (1kg)

$ 1.64

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.66

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.33

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.92

Benzin (1 liter)

$ 2.03

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 422

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 7.03

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 44.50

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 063

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 368

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 39.45

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.14

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 998

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 49.87

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.52

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.39

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 88.44

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 47.98

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 111

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 504

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 18 274

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