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Beschreibung der Immobilie
In begehrter Lage des nördlichen Berliner Umlands präsentiert sich dieses seltene Grundstücksangebot, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Wandlitzer See entfernt, als ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für stilvolles Wohnen im Grünen.Das Angebot umfasst zwei separate Flurstücke, die gemeinsam eine attraktive Nutzung ermöglichen. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Wandlitzsee-Nord II". Dieser schafft klare planungsrechtliche Voraussetzungen für eine künftige Bebauung und ermöglicht sowohl den Erhalt des bestehenden Gebäudes als auch die Entwicklung neuer Wohnflächen.Planungsrechtliche Eckdaten (gemäß Bebauungsplan):- GRZ (Grundflächenzahl): 0,15- GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3- Zulässige Bauweise: Einzelhäuser mit maximal 2 Vollgeschossen- Mindestgrundstücksgröße bei Teilung: 700 m² mit einer Mindesttiefe von 44 mDas Grundstück liegt nur ca. 200 Meter vom Ufer des Wandlitzer Sees entfernt - perfekt für all jene, die Natur und Wasser lieben. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Wassersport, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen direkt vor der Tür.Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Anbindungen an die B109 und die S-Bahn befinden sich in angenehmer Reichweite.Dieses Grundstücksensemble eignet sich ideal für Familien, Bauherren mit Sinn für Architekturgeschichte oder Investoren, die das Besondere suchen - und das in einer der charmantesten Wohnlagen Brandenburgs.