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Beschreibung der Immobilie
in Zuhause zum Verlieben – stilvolle Wohnung mit Aufzug und Fernblick – zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage Diese charmante Wohnung verbindet moderne Wohnkultur mit einer behaglichen Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Sie bietet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch Raum für Individualität und Lebensqualität. Schon der kleine, einladende Vorflur öffnet den Weg in ein ruhiges, separates Zimmer – wie geschaffen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice –, das freundlich gestaltete Gäste-WC sowie in das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, in dem Alltag und Genuss auf stilvolle Weise verschmelzen. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der sich direkt an das Wohnzimmer anschließt. Von hier aus eröffnet sich ein weiter, nahezu malerischer Blick in die Ferne – ideal für stille Morgenkaffees oder laue Sommerabende bei Sonnenuntergang. Das Schlafzimmer wirkt wie ein Rückzugsort voller Ruhe und Geborgenheit. Von hier aus betritt man das liebevoll modernisierte Duschbad, das neben einer stilvollen Gestaltung auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss bietet. Für entspannte Ankunft und stressfreies Parken sorgen freie Stellflächen auf den großzügigen Parkdecks. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen unterstreichen den hohen Anspruch an Werterhalt und Wohnqualität. Ausstattung mit Stil und Substanz Das im Jahr 1973 in robuster Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Die isolierverglasten Fenster bieten Schutz und Ruhe; die bereits beschlossene Erneuerung des Balkongeländers sowie die geplante Erneuerung der Balkonfenster verspricht zusätzlichen Komfort und moderne Frische. Die hochwertige Einbauküche fügt sich geschmackvoll in das Wohnambiente ein – ein Ort, an dem Kochen zur Freude wird. Im Bad sorgt ein elektrisch ausfahrbares Regal für überraschend viel Stauraum auf kleinem Raum – clever, elegant, funktional. Fliesen in Bad und Küche sorgen für eine pflegeleichte und zugleich edle Optik, während im Wohnbereich ein stilvoller Designboden eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Lage Diese schicke und helle Wohnung befindet sich am Ortsrand von Großen-Buseck in einer fantastischen Aussichtslage. Die Anschlüsse an die A 5 und A 480 sind in kürzester Zeit zu erreichen, ebenso die Kreis- und Universitätsstadt Gießen. Der Ort bietet weiterhin eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Schwimmbad, Kindergärten und Schulen. Die Wohnung selbst liegt im 11. Stock eines Hauses mit 13 Stockwerken. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 380572