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Beschreibung der Immobilie
In der malerischen Westeifel befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m². Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Kunstschiefereindeckung und wurde in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro sowie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Die Ölzentralheizung wurde 2017 eingebaut und es erfolgte zwischenzeitlich der Einbau von Kunststofffenstern mit Iso-Glas. Das voll unterkellerte Haus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.058 m² und bietet einen traumhaften Blick auf eine Landschaft, in der andere gerne Urlaub machen. Insgesamt bietet der Garten viel Platz für eine familienfreundliche Gestaltung und eignet sich zudem wunderbar für kreative Gartenliebhaber oder einfach nur zum Entspannen. Zum Objekt gehört zudem eine Garage, in der der eigene Pkw untergestellt werden kann. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Investitionsobjekt. Eben ein Objekt mit viel Potential. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1058 m² Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Pronsfeld, einer malerischen Gemeinde in der Eifel. Pronsfeld liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Pronsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Die rund 1000 Einwohner zählende Gemeinde liegt in der westlichen Eifel im Dreiländereck von Deutschland, Belgien und Luxemburg und zwar dort, wo der Alfbach in die Prüm mündet. Neben seinem hohen Freizeitwert bietet die Gemeinde auch hinsichtlich Wohnen und Leben viel Positives. Die Städte Prüm (ca. 15 km), Bitburg (ca. 34 km) und Gerolstein (ca. 28 km) liegen mit ihren städtischen Annehmlichkeiten nur wenige Kilometer entfernt. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Energie Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6291#u6kS1