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Beschreibung der Immobilie
Leben Sie Ihren Traum in Timmel! Diese renovierte Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses. Die Immobilie wurde 1999 in einer ruhigen, zentralen Wohnlage im Feriendomizil Timmel erstellt. Durch die unmittelbarer Nähe zum Timmeler Meer eignet sich die Wohnung ideal zur Ferienvermietung. Die neuwertige Möblierung (inkl. neuer hochwertiger Küche) ist im Kaufpreis enthalten und vervollständigt das unglaubliche Wohnungsangebot. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnkomfort legen und die Lage in Timmel zu schätzen wissen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Ausstattung Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten: 2020 Einbauküche erneuert 2020 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt 2024 Boden des Balkons erneuert Neuwertige Möbel im Kaufpreis enthalten Waschmaschine und Trockner vorhanden integrierter Abstellraum im EG Timmeler Meer fußläufig zu erreichen Hausgeld 80,00/Monat Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung 26629 Großefehn OT. Timmel (Edeka/Bäcker in fußläufiger Entfernung, Stadt Aurich ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur B72 u. A-31) Sonstiges Grundstück: gem. Eigentum (Gartenanlage, PKW-Stellplätze) Gebäude: 1. OG: sep. Eingang, Treppenhaus, Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad DG: Flur/Diele, Schlafzimmer Gesamt:Wohn-/Nutzfläche 67 qm Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 82.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-11-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E19B40103