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Beschreibung der Immobilie
Lage: beliebte, sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand, gute Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg Grundstück: 1.453 m² Areal, leicht geneigtes Gelände, Garten in angenehmer Sonnenlage Baujahr: um 1910, später mehrfach an- und umgebaut, insgesamt in nicht mehr zeitgemäßen Zustand aber durchaus sanierungsfähig! Garage: eine Garage befindet sich im Haus, vier Stellplätze davor Heizung: keine - Ofenheizung Ausstattung: PVC-Böden, Teppichböden, teilweise Fliesen, teilweise Parkett Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Aufteilung: UG: diverse Kellerräume, Werkstatt, Geräteraum, Vorratskeller, Toilette EG: ca. 60 m² Wfl. Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Küche, Kochküche, Bad, Garage, Werkstatt, Nebenräume OG: ca. 48 m² Wfl. drei Schlafzimmer DG: ca. 32 m² Wfl. Dachstudio insgesamt ca. 140 m² Wfl. Nutzung: interessant für die Familie mit Kindern aber auch für ein Paar nicht zu groß - ein Objekt mit viel Platz für Hobby, Werkstatt, Lager etc. aber auch mit großem Garten für Selbstversorger oder mit Haustieren! Weitere Angaben Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB). Grundstücksfläche: ca. 1453 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz Endenergiebedarf: 586,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 07.09.2024 Gültig bis: 2034-09-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 5896