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Beschreibung der Immobilie
Die Doppelhaushälfte mit 115 m² wurde 1951auf einem 670 m² großen Erbpachtgründstück errichtet, die Erbpacht läuft noch 26 Jahre und beträgt 130,-€ im Jahr. Die Aufteilung des Hauses ist zur Zeit so gehalten, dass es von zwei Parteien bewohnt werden kann, da sowohl im EG als auch im OG Bad und Küche vorhanden sind. EG: Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad Anbau 1966 Garten mit Gewächshaus und Stallgebäude Garage Baujahr 1971 mit überdachter Terrasse leichte Feuchtigkeitsschäden im Keller vorhanden. Für Innenaufnahmen fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Ausstattung Massivbau Satteldach pfannengedeckt 1974 teilweise unterkellert, Nutzfläche 23 m² Fassade Putz Zentralheizung Öl 2007 Warmwasser Einzelversorgung Kunststofffenster doppelt verglast, im EG 1990, im OG 2004 Innentüren Eiche Wohnzimmer mit Parkettboden Flure und Schlafzimmer Teppichböden Bäder und Küchen gefliest Beide Küchen mit EBK älteren Baujahres Bad EG (2004): Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster Bad im OG: Wanne, WC, Waschbecken, Fenster Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.339,13 € Erbbauzins: 130,00 € Restlaufzeit der Erbpacht: 26 Jahre Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 670 m² Nutzfläche: ca. 23 m² Lagebeschreibung In Mönkeberg wohnen Sie mit hoher Qualität auf der Sonnenseite der Kieler Förde und zählt zu den besten Wohngegenden in Kiel und Umgebung. Der Ort mit rund 4.100 Einwohnern liegt im Kreis Plön und gehört verwaltungstechnisch zum Amt Schrevenborn. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind in Mönkeberg vorhanden. Der Ort hat einen Sportboothafen, einen Tennisclub und ein Fitnesscenter. Der Golf Club Kitzeberg in Heikendorf ist nur 1,5 km entfernt. Auch die sandige Badebucht in Mönkeberg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Zudem läd das Mönkeberger Naherholungsgebiet mit dem Fördewanderweg zum Spazierengehen oder Radfahren in unmittelbarer Nähe zu Meer ein. Mönkeberg hat drei Kindertagesstätten verschiedener Träger, darüber hinaus gibt es eine Grundschule mit angegliederten Räumlichkeiten der betreuten Grundschule sowie eine Sporthalle mit dazu gehörigen Außenanlagen. Weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule Kiel befinden sich in gut erreichbarem Umfeld. Die Verkehrsanbindung Mönkebergs ist sehr gut. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren in kurzen Taktungen durch Mönkebergs Mitte. Die Fördeschiffe bringen die Fahrgäste in Richtung Kiel und Laboe. Per Auto ist Mönkeberg über die Küstenstraße B 502 zu erreichen und bietet damit eine schnelle Anbindung in Richtung Kiel oder zu den benachbarten Orten an der Kieler Förde. Sonstiges Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 294,12 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 08.07.2024 Gültig bis: 2034-07-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 Letzte Modernisierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 311-248-220