3 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Gesundbrunnen, Germany, Nr. 244485

3 Schlafzimmer Wohnung in Gesundbrunnen, Germany, Nr. 244485

$ 464 958

$ 6 642 pro m²

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

70 Wohnfläche, m²

Gesundbrunnen, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

244485

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1898

Beschreibung der Immobilie

NEU 04.08.2025 | Zum Verkauft steht eine umfassende modernisierte 3-ZKB Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. - Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und unterliegt damit nicht der Mietpreisbremse. - Der Grundriss überzeugt durch drei separate Zimmer, geräumige Wohnküche und Tageslichtbad + Abstellraum und Flur - ideal für Co-Loving/3er WG - Neue Einbauküche inklusive - Neue Möblierung inklusive - Inkl. Kellerabteil - provisionsfrei Die Wohnung kann entweder unvermietet übergeben werden oder mit Mieter, in dem Fall ein unbefristeter Mietvertrag über 1.650€ Nettokaltmiete pro Monat, damit rund 5% Bruttomietrendite. Gerne beraten wir Sie über alle Möglichkeiten., Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Umfassende Sanierung in 2025: - Hochwertige Echtholz-Landhausdielen - Neue Elektrik mit modernen Schalterprogrammen in schwarz matt - Frisch Gespachtelte und gestrichene Wände - Neues Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche, sowie hochwertigen Fliesen und Armaturen in moderner Ästhetik - Neue isolierverglaste Fenster - Moderne Heizkörper - Einbauküche inklusive - hochwertige Möblierung inklusive - Lichtdurchflutete Zimmer mit Süd-Ausrichtung - Saniertes Gemeinschaftseigentum - Zusätzlicher Kellerraum inklusive, Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung ab sofort zeigen zu können. Erste Besichtigungstermine sind ab Dienstag, den 05.08.2025 möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Besonderheiten

Lage

Richtung Süden

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Gesundbrunnen

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Berlin

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 7.00

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 40.00

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 2.00

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.00

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.13

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 0.90

Cappuccino (reguläre)

$ 3.15

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.81

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 1.95

Eier (normal) (12)

$ 3.01

Lokaler Käse (1 kg)

$ 7.53

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.91

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 10.00

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.83

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.81

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 4.00

Äpfel (1 kg)

$ 3.72

Hähnchenfilets (1kg)

$ 6.58

Orangen (1kg)

$ 2.57

Kartoffel (1 kg)

$ 2.21

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 0.90

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.35

Tomaten (1kg)

$ 2.68

Banane (1kg)

$ 1.67

Zwiebel (1kg)

$ 2.15

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 9.87

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 25 500

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.00

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.05

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 20.00

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 800

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 107

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 43.33

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 21.38

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 5.25

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 62.60

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.25

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 132

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 106

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 163

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 6 420

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