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Beschreibung der Immobilie
EG ca. 92,50 m²: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Bad mit Dusche u. Fenster, Garage, schöner Garten mit Fischteich DG ca. 56,50 m²: Flur, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster, ca. 36 m² große Dachterrasse Spitzboden: 1 ausgebautes Kinderzimmer, 1 nicht ausgebauter Raum Keller: Flur, 3 Kellerräume, Kelleraußentreppe Ausstattung Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der schönen und beliebten Wohngegend von 46397 Bocholt-Stenern anbieten zu können. Das im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss mit ca. 149 m² Wohnfläche und den schönen Garten. Die Garage wurde 1961 errichtet, während der Anbau mit der großen Dachterrasse im Jahr 1967 erfolgte. Das Grundstück erstreckt sich über 566 m². Der Garten ist ein wahres Highlight und verfügt über einen idyllischen Fischteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Geheizt wird mit einer Viessmann-Gastherme aus dem Jahr 2019. Ein gemauerter Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Weitere Bilder sehen Sie hier: www.riedel-immobilien.info Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Riedel Immobilien, Edith Riedel: Mobil 0172-2807700 Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an: Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700 Weitere Angaben Separate WCs: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 566 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,50 m² Lagebeschreibung Schöne Lage in Bocholt-Stenern: Burloer Weg 85 in 46397 Bocholt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 181.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 181.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 25.03.2025 Gültig bis: 03-2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 50088