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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll kernsanierte Reihenmittelhaus vereint urbanes Wohnen und naturnahe Erholung. Die zentrale Lage in Sömmerda, direkt gegenüber dem malerischen Gondelteich, bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung. Die Immobilie liegt zudem im Stadtsanierungsgebiet, wodurch attraktive steuerliche Vorteile für Sanierungen und Modernisierungen genutzt werden können. Highlights im Überblick Kernsanierung 1994: Das Haus wurde umfassend modernisiert und teilweise neu aufgebaut. Flexibles Wohnen: Mit einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Platz für die ganze Familie: Drei Etagen, großzügige Wohnflächen und ein zusätzlicher Anbau schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie Stellplätze im Hof und der Einfahrt bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Raumaufteilung Erdgeschoss +Einliegerwohnung (ca. 30 m²): Perfekt für ältere Angehörige, Pendler oder zur langfristigen Vermietung. +Hauswirtschaftsraum und Heizraum für praktische Abläufe im Alltag. Der Hof verfügt über einen separaten Zugang zur Garage und bietet weiteren Platz für zwei Fahrzeuge. Obergeschoss +Wohnbereich: Helles, geräumiges Wohnzimmer mit traumhaftem Blick auf den Gondelteich. +Küche: Großzügige und funktionale Küche für kulinarische Entfaltung. +WC: Praktisches Gäste-WC. +Veranda und Anbau: Über die Veranda gelangen Sie zu einem separaten Bereich mit zwei Gästezimmern und einem WC mit Dusche – ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästebereich. Dachgeschoss +Schlafbereich: Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Wohnangebot ab. Erkunden Sie das Haus vorab bequem von zu Hause aus in unserer 360°-Tour – wir freuen uns, Ihnen bei Ihrem neuen Kapitel behilflich zu sein. Erleben Sie dieses charmante Zuhause und lassen Sie sich von den besonderen Details und dem attraktiven Wohnkonzept bei einer persönlichen Besichtigung begeistern., Besichtigungen sind jederzeit nach individueller Absprache. Perfekt wäre die Vorlage eines Baufinanzierungszertifikats vorab.. Wurde zuvor keine Baufinanzierungsberatung durchgeführt, können Sie sich auch in unserem Hause dazu beraten lassen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist vom Erwerber zum notariellen Vertragsabschluss fällig und zu zahlen.