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Beschreibung der Immobilie
Unverbindliche Besichtigung am Montag um 18:00 Uhr oder nach Terminvereinbarung. Wir bitten um Anmeldung! Gerne übergeben wir Ihnen ein ausführliches Expóse. - Großzügige Doppelhaushälfte im Villenstil ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche, - Hof, Schuppen, usw. - Areal: ca. 188 m² - Baujahr 1925 - Viel Platz für Ihre Familie 1) ca. 300 m zum Schulzentrum, Haupt-, Realschule, Gymnasium sowie Kita 2) Zentrum mit EK-Möglichkeiten, Ärzte sowie Bahnhof fußläufig erreichbar - Nach dem Gutachterausschuss Rheinland-Pfalz beträgt der Schätzpreis ca. 360,00 €/m² für den Bauplatz (siehe Anlage) - Ziegeldach wurde ca. 2004 neu eingedeckt 1. Erdgeschoss - Deckenhöhe ca. 2,75 m - 1 Zimmer Garderobe, Büro, usw. - 1 großes Esszimmer mit Doppeltürverbindung zum großen Wohnzimmer - sep. Gäste-WC - sep. Dusche mit Waschbecken - große Küche - Vom EG zum OG ist eine schöne alte Holztreppe eingebaut - Großer Südseiten - Vorgarten 2. Obergeschoss - Deckenhöhe ca. 2,75 m - Balkon - Bad mit WC - Küche - 3 Zimmer 3. Kellergeschoss - Keller nicht ausgebaut - 4 Kellerräume - Deckenhöhe ca. 2,00 m bis 2,10 m - Raumaufteilung ca. wie EG 4. Speichergeschoss - 2 Zimmer als Lager hergerichtet, Rest ist Ausbaureserve - vom OG zum DG ist eine Holztreppe eingebaut 5. Verschiedene Arbeiten sind noch für den Handwerker zu erledigen, je nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer 6. Baujahr ca. 1925 7. Heizung: Gasofeneinzelzimmerheizung im EG 7a. Es sind 2 sep. Gaszähler im Keller montiert 8. Kunststofffenster Weiß als Doppelglasfenster mit Rollläden wurde teilweise ca. 1991 erneuert 9. Energieausweis ist vorhanden 10. Wir sind Ihnen behilflich bei den derzeitigen KfW Zuschüssen hinsichtlich der aktuellen Förderung für Modernisierungs- maßnahmen von der KfW oder Bank Provisionshinweis für die Käufer 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.