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Beschreibung der Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999/2000 erbaut in Holzständerbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m². Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 über Heizkörper, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 460 m² und ist über eine Miteigentumsstraße erschlossen. Es ist komplett umzäunt, die Zuwegungen sind befestigt, und der Garten ist gepflegt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Fassade des Hauses präsentiert sich in einer hochwertigen, hinterlüfteten Klinkeroptik. Das Satteldach mit zwei Gauben ist mit Betondachsteinen gedeckt. Isolierglasfenster mit Einbaurollläden gewährleisten eine gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang an der Südseite. Von der zentral gelegenen Diele mit Treppe ins Dachgeschoss sind das geräumige Wohnzimmer mit Holzofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum zugänglich. Das Dachgeschoss bietet eine komfortable Deckenhöhe von 2,5 Metern und beherbergt vier Räume: drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch die Gauben erhält das Obergeschoss eine größere Wohnfläche und bietet bessere Stellmöglichkeiten für Möbel. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute, aber gedämmte Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und die Heizungsanlage beherbergt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bauweise eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen., - Klinkeroptik - Holzständerbauweise - 3 Schlafzimmer - Gäste WC - Bad mit Badewanne und Dusche - ISO-Glasfenster mit Rollläden - Geräteschuppen - Garage - Gasheizung aus 2023