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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 Quadratmetern befindet sich in gefragter Lage von Flörsheim am Main und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Vom zentral gelegenen Flur aus gelangt man sowohl in das helle Wohnzimmer als auch in die Küche und das gepflegte Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in gutem Zustand, allerdings muss das Fenster erneuert werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchenmöbel und hat ebenfalls ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort durch moderne Schallschutzfenster mit Zweifach-Verglasung, die sowohl Wärme- als auch Lärmschutz bieten. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine stabile und schnelle Internetverbindung – ideal für das Homeoffice oder Streaming. Die Wohnräume sind mit einem robusten Mix aus Laminat und Fliesen ausgestattet und vermitteln eine zeitlose Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 10 Quadratmetern Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice sowie einem Gärtner instand gehalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektrozentralheizung aus dem Jahr 1980, die Wärme über klassische Heizkörper verteilt. Der genaue Energiebedarf ist dem vorhandenen Energieausweis zu entnehmen. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann zeitnah bezogen werden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger., Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
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