Gebäude in Goslar, Germany 195m², Nr. 245870

Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren und "nur" zum Teil renovierungsbedürftigen Immobilie sind. Ausstattung Dieses vielseitig nutzbare Objekt liegt im Ortsteil GS-Kramerswinkel. Nicht zuletzt wegen der ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage entwickelten sich seit den 70er Jahren diverse neue Wohn- und Gewerbegebiete mit einer guten infrastrukturellen Versorgung, die es den Menschen ermöglicht, regional zu arbeiten und zu wohnen. Was Ihre Versorgung betrifft, wird es Ihnen als Familie/Investor am Standort Goslar an nichts fehlen. Es gibt mehrere Kindergärten, und die schulische Laufbahn ist von der Grundschule an bis zum Abitur sichergestellt. Die ärzliche Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus mit zahlreichen Fachärzten hervorragend. Auch die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder auch fussläufig, zu erreichen. Weiter sind durch die verkehrsgünstig ausgesprochen attraktive Lage in der Nähe Gewerbegebiete mit großflächigen Einzelhandelsbetrieben sowie Einkaufsmöglichkeiten entstanden, die Sie für den täglichen Bedarf absichern. Goslar ist eine malerische Stadt am Harzrand in Niedersachsen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Goslar bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeiteinrichtungen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in den nahegelegenen Harz ein. Die Region um Goslar besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Der Harz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wellness. Die historischen Städte und idyllischen Dörfer laden zu Ausflügen und Erkundungstouren ein. Goslar selbst ist als Weltkulturerbe der UNESCO eingestuft und lockt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Kaiserpfalz und dem Marktplatz. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig und Hannover runden das attraktive Gesamtpaket ab. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 375 m² Grundstücksfläche: ca. 591 m² Kellerfläche: ca. 140 m² Vermietbare Fläche: ca. 375 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Sonstige Fläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung Goslar Jürgenohl/Kramerswinkel Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur optimalen Verwendung Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Verfügbar ab: nach Absprache Sonstiges Provision für Käufer Die Käufermaklerprovision beträgt 4,00 % zzgl. MwSt (= 4,76 % inkl. MwST) vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6743#CDsUZK