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Beschreibung der Immobilie
In idyllischer Umgebung bietet sich Ihnen eine seltene GELEGENHEIT, in einer der schönsten Regionen Deutschlands, Ihre WOHNTRÄUME zu erfüllen. Dieses ehemalige BAUERNHAUS mit SCHEUNE und STALL wurde ca. 1920, auf einem Grundstück von ca. 534 m², erstellt. Trotz einiger Modernisierungen hat das Anwesen seinen urigen Charakter erhalten. Die Wohnfläche von ca. 130,00 m² beinhaltet im Erdgeschoss den EINGANGSBEREICH, ein gemütliches WOHNZIMMER mit einer Größe von ca. 19,80 m², die ca. 6,70 m² große KÜCHE, zwei SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 14,10 m² und 20,20 m² sowie ein BAD mit einer Größe von ca. 10,40 m², ausgestattet mit WANNE - DUSCHE & WC. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 5,18 m² großer VORRATSRAUM. Über eine MASSIVHOLZTREPPE begehen Sie das OBERGESCHOSS des Hauses. Hier bewohnen Sie eine großzügig geschnittene RÄUMLICHKEIT mit einer Größe von ca. 27,75 m², die Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des weiteren erreichen Sie über den ca. 3,75 m² große Flur ein weiteres, ca. 11,75 m² großes SCHLAFZIMMER und ein im Jahre 2021 eingerichtetes BAD, ausgestattet mit DUSCHE & WC. Der DACHBODEN bietet Ihnen ausgiebige Abstellmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist TEILUNTERKELLERT. Weitere Unterstellmöglichkeiten finden Sie in den am Wohnhaus angebauten ehemaligen STALLUNGEN. Parken Sie Ihren Fuhrpark in der über den INNENHOF zu befahrenden SCHEUNE oder auf dem überdachten HOF-STELLPLATZ. Ausgiebige Lagerflächen finden Sie im Obergeschoss der Scheune sowie in der integrierten STALLUNG. Ein weiteres, eingeschossiges GEBÄUDE, mit einer Fläche von ca. 25,00 m², zu erreichen über eine AUSSENTREPPE kann z.B. als Hobbyraum oder Werkstatt etc. genutzt werden. Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung. ...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de, -Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer GASZENTRALHEIZUNG aus dem Jahre 2002. Zur zusätzlichen Beheizung steht im Wohnzimmer ein KAMINOFEN zur Verfügung. -Auf dem Scheunendach befindet sich eine PV - ANLAGE mit einer Leistungsfähigkeit von 7 KW. -Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN ausgestattet., Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung,- für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen. Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten. Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB). Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO