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Beschreibung der Immobilie
Die funktionelle, im Wesentlichen ursprünglich ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen, in unmittelbarer Nähe zum ZF-Forum, verbunden mit allen Vorteilen dieser zentralen Lage.Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familien-Haus, welches zusammen mit dem als Doppelhaus ausgeführten Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen WC.
Die Wohnung wurde bislang als Ingenieurbüro genutzt und befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden 2007 gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner des Hauses im Rahmen der Kehrwoche selbst.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 389,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 226,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz im Hofraum.
Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.