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Beschreibung der Immobilie
Das freistehende und unterkellerte Mehrgenerationenhaus überzeugt mit seinem individuellen Charme im Zentrum von Stockach. Durch die herrliche Dachterrasse, einer Sauna im Keller sowie der Zusatzoption auf eine große Gartenanlage, finden Sie hier mit der einwandfreien Infrastruktur sehr komfortable Lebensbedingungen. Wegen des nahezu separaten Treppenhauses eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus - aber hier ist alles möglich.Die lichtdurchflutete Immobilie mit 238m² Wohnfläche verteilt auf drei Vollgeschosse befindet sich in einem gepflegt, gehobenen Zustand. Zwischen 1970 und 2000 wurde das historische Haus kernsaniert (Baujahr vor 1900). Bis heute wurden fortlaufende Instandhaltungen und Renovierungen durchgeführt.
Das Objekt ist mit acht Zimmern, drei Bäder, einer großen Küche und einem weitläufigen Eingangsbereich ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Holzkamin-Ecke lädt für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie ein und im eigenen Saunabereich im Keller können Sie sich von Ihrem Alltagsstress entspannen.
Das Highlight des charmanten Eigenheims ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. Mit einer verglasten, bodentiefen Faltschiebetüre erhalten Sie das Gefühl im Freien zu schlafen.
Auf dem 323m² großem Grundstück finden Sie zudem eine weitläufige Terrasse, zwei Stellplätze und eine Garage, von der aus Sie direkt über den Kellerzugang ins Haus gelangen.
Zusätzlich haben Sie die Option ein herrliches 779m² großes Gartengrundstück mit zu erwerben, welches direkt an das Hausgrundstück angrenzt. Die Garten-Grundfläche lässt sich in verschiedene Bereiche einteilen. Beispielsweise Grill- und Essbereich, Loungeecke mit Naturteich, Poolanlage oder eine Spielzone für Kinder ist realisierbar. Der Gemüsegarten gibt eine reichhaltige Ernte ab - ein Traum für alle Hobbygärtner und Selbstversorger. Dieses Ambiente mit einem zusätzlichen Schrebergarten- und Glasgewächshaus verspricht ein traumhaftes Lebensgefühl EnergieausweisArt: liegt zur Besichtigung vor - Sämtliche Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.
- Mobiles Mobiliar kann teilweise mit erworben werden (Verhandlungsbasis)
- Große Eingangsdiele
- Acht Zimmer
- Einbauküche mit Miele/Neff/Liebherr - Geräten
- Drei Bäder
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen und Kork
- Sauna mit Duschbad
- Vorratsraum
- Thermische Solarmodule
- Heizkassette für Holz im Wohnzimmer
- Kachelofen (Gas) im Dachgeschoss
- Große Dachterrasse (ca. 23 qm) nach Süden, halb überdacht, freier Blick
- Terrasse (Vorgarten im Westen)
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Außenstellplätze
- Eine geräumige Garage mit Werkstatt mit elektrisch betriebenem Tor
- Begehbarer Speicher
- Im DG kann mit wenigen Baumaßnahmen eine zweite Küche eingebaut werden
Heizkosten:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.
Der Verbrauchsausweis wurde an Hand der tatsächlichen Heizkosten der letzten 10 Jahre erstellt.
Das Haus kann mit Gartengrundstück erworben werden (Kaufpreis Garten VB). Die Gartenanlage grenzt direkt an das Hausgrundstück an und ist durch den Keller oder über eine Außentreppe zu erreichen. Das Gartengrundstück ist 779 qm groß.
Der Garten ist ausgestattet mit:
Wasseranschlüssen, Stromanschluss, Glasgewächshaus mit ca. 15 m², Teich, Grilltisch, Gartenhaus mit Glasschiebetüren, Hütte und Geräteschopf, altem Baumbestand, gepflegtem Blumengarten und einem Nutzgarten, der zur Selbstversorgung einlädt. Stockach - das Tor zum Bodensee - ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000 Einwohnern, etwa 5 km vom Bodensee entfernt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kitas und Kulturangebote sowie Freibad und Hallenbad, sind fußläufig zu erreichen.
Stockach wird von einer schönen Hügellandschaft umgeben und bietet viele Wander- und Radfahrmöglichkeiten zum Bodensee und ins Hinterland.
Ausflugsmöglichkeiten mit den Bodenseeschiffen zum Rheinfall, zur Insel Mainau u.v.m. erweitern das Freizeitangebot. Die Nähe zu den Alpen, zu Österreich und der Schweiz sowie zum Donautal verleihen Stockach viel Attraktivität.
Waldspaziergänge sind zu Fuß vom Haus aus möglich und bieten Naherholung direkt vor Ort. Die Stadt liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss A 98 und der A 81 und hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn (Seehäsle) sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
Auf dem 323m² großem Grundstück finden Sie zudem eine weitläufige Terrasse, zwei Stellplätze und eine Garage, von der aus Sie direkt über den Kellerzugang ins Haus gelangen.
Zusätzlich haben Sie die Option ein herrliches 779m² großes Gartengrundstück mit zu erwerben, welches direkt an das Hausgrundstück angrenzt. Die Garten-Grundfläche lässt sich in verschiedene Bereiche einteilen. Beispielsweise Grill- und Essbereich, Loungeecke mit Naturteich, Poolanlage oder eine Spielzone für Kinder ist realisierbar. Der Gemüsegarten gibt eine reichhaltige Ernte ab - ein Traum für alle Hobbygärtner und Selbstversorger. Dieses Ambiente mit einem zusätzlichen Schrebergarten- und Glasgewächshaus verspricht ein traumhaftes Lebensgefühl EnergieausweisArt: liegt zur Besichtigung vor - Sämtliche Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.
- Mobiles Mobiliar kann teilweise mit erworben werden (Verhandlungsbasis)
- Große Eingangsdiele
- Acht Zimmer
- Einbauküche mit Miele/Neff/Liebherr - Geräten
- Drei Bäder
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen und Kork
- Sauna mit Duschbad
- Vorratsraum
- Thermische Solarmodule
- Heizkassette für Holz im Wohnzimmer
- Kachelofen (Gas) im Dachgeschoss
- Große Dachterrasse (ca. 23 qm) nach Süden, halb überdacht, freier Blick
- Terrasse (Vorgarten im Westen)
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Außenstellplätze
- Eine geräumige Garage mit Werkstatt mit elektrisch betriebenem Tor
- Begehbarer Speicher
- Im DG kann mit wenigen Baumaßnahmen eine zweite Küche eingebaut werden
Heizkosten:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, der bei Besichtigung eingesehen werden kann.
Der Verbrauchsausweis wurde an Hand der tatsächlichen Heizkosten der letzten 10 Jahre erstellt.
Das Haus kann mit Gartengrundstück erworben werden (Kaufpreis Garten VB). Die Gartenanlage grenzt direkt an das Hausgrundstück an und ist durch den Keller oder über eine Außentreppe zu erreichen. Das Gartengrundstück ist 779 qm groß.
Der Garten ist ausgestattet mit:
Wasseranschlüssen, Stromanschluss, Glasgewächshaus mit ca. 15 m², Teich, Grilltisch, Gartenhaus mit Glasschiebetüren, Hütte und Geräteschopf, altem Baumbestand, gepflegtem Blumengarten und einem Nutzgarten, der zur Selbstversorgung einlädt. Stockach - das Tor zum Bodensee - ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000 Einwohnern, etwa 5 km vom Bodensee entfernt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kitas und Kulturangebote sowie Freibad und Hallenbad, sind fußläufig zu erreichen.
Stockach wird von einer schönen Hügellandschaft umgeben und bietet viele Wander- und Radfahrmöglichkeiten zum Bodensee und ins Hinterland.
Ausflugsmöglichkeiten mit den Bodenseeschiffen zum Rheinfall, zur Insel Mainau u.v.m. erweitern das Freizeitangebot. Die Nähe zu den Alpen, zu Österreich und der Schweiz sowie zum Donautal verleihen Stockach viel Attraktivität.
Waldspaziergänge sind zu Fuß vom Haus aus möglich und bieten Naherholung direkt vor Ort. Die Stadt liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss A 98 und der A 81 und hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn (Seehäsle) sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
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Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
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