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Beschreibung der Immobilie
Liebe Interessenten, ich freue mich, Ihnen unseren stilvoll sanierten 7,5 -Zimmer- Bungalow in Stuttgart Waldenbuch vorzustellen. Dieses Haus befindet sich in einem technisch hohen und gepflegten Zustand und überzeugt zudem mit einer Vielzahl an schönen Ausstattungsmerkmalen und Nutzungsmöglichkeiten. Dieser modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1974 vereint barrierefreies Wohnen mit einer außergewöhnlichen Vielseitigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² im Erdgeschoss und einem zusätzlichen Untergeschoss mit ca. 123 m² bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom Mehrgenerationenhaus über eine separate Gewerbeeinheit mit eigenem Zugang, bis hin zu einem Hobby- und Wellnessbereich mit Sauna. Das Erdgeschoss begeistert mit 5,5 Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer modernen, integrierten Küche sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en suite. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die überdachte Terrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere helle Zimmer, ein stilvolles Bad mit Sauna, Abstellräume sowie direkten Zugang zum Garten. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Durch die umfassenden Modernisierungen befindet sich das Haus in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Ob als Familienidyll, barrierefreies Altersdomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie mich gerne unkompliziert, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen., Liebe Interessenten, hier die Ausstattung kurz zusammengefasst. Alle weiteren Informationen/ Bauweise im Detail, besprechen wir gerne gemeinsam vor Ort. Allgemeines • Schönes Architektenhaus gelegen an einer Einbahnstraße • Barrierefrei • Vielseitig Nutzbar mit zusätzlicher Gewerbeeinheit/ Mehrgenarationenhaus • Energieeffizienzklasse D (111 kWh) • 227m² Wohnfläche • 45m² Nutzfläche ohne Garage • 7,5 großzügige Zimmer • 3 Eingänge zum Haus • Große Fenster und damit eine Lichtdurchflutete Bauweise • großzügige Tageslicht-Badezimmer • große Terrasse mit einem gepflegtem Garten + Geräteraum • Keinerlei Einsicht von Außen • schöne Etagenaufteilung • 1x große Garage + 2x Parkplätze vor dem Haus • Parkplatzmöglichkeiten an der Straße sind ebenfalls für Besucher allerlei • Zentrale Lage in Waldenbuch Wohnbereiche • geräumiger Eingangsbereich mit Gäste WC • angenehme Deckenhöhe • schöne offene Gestaltung des Wohnbereiches und der anliegenden Küche • Kaminofe • hochwertige Küche mit genügend Stauraum • 2x En-Suite- Badezimmer mit Fußbodenheizung • angenehmes Raumgefühl • Einbauschränke mit genügend Stauraum • großer Hobbyraum/ Gästezimmer etc. im Untergeschoss • große Kellerräume En-Siute- Schlaf- und Badezimmer • 1x große Tageslichtbadezimmer mit Regendusche/ Badewanne & WC im EG • 1x große Tageslichtbadezimmer mit Regendusche & WC im EG • 1x großes Tageslichtbadezimmer mit Regendusche & WC & Sauna im UG • genügend Steckdosen • Hochwertige Keramik und Fliesen • Fußbodenheizung Technische Ausstattung/ Modernisierungen im Innenbereich • Kernsanierung der Wohnbereiche! • Teilsanierung der Einliegerwohnung im EG • Fenster: 2-Fach Isolier-Wärmeschutz-Holz/ Kunststoffverglasung • keinerlei Kältebrücken • Badezimmer UG / Wohnbereiche, 15cm Fußbodenaufbau • LAN-Anschlüsse vorhanden • genügend Steckdosen Technische Ausstattung/ Modernisierungen Gebäude • Hochwertige Bauweise/ Kernsanierung durch renommierten Bauträger • Neues Garagentor • 2006 – Außenfassade Vollisoikiert / Heutiger Standart • 2024 – gestrichene Außenfassade • 2004 – Dachsanierung mit Attika Erhöhung, wegen der zusätzlichen Dachdämmung von 20cm • 2004 – Neuer Schornstein • 2017 – Moderne Öl - Zentralheizung / Wichtig = keinerlei Gerüche