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Beschreibung der Immobilie
Im 1. OG eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Vom Treppenhaus inkl. Fahrstuhl gelangen Sie über die überdachten Laubengänge zu den Wohnungen. Auf rund 78 m² Wohnfläche befindet sich eine Diele, eine offene Küche, ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe, sowie ein überdachter Süd-West Balkon. Letzterer wird über das Wohnzimmer erreicht. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende und raumhoch geflieste Badezimmer beinhaltet ein WC, einen Einzelwaschtisch, sowie eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist für 18.000,- € dazu zu erwerben., *Küche inkl. Einbauküche *Badezimmer mit WC, Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss *West Balkon *TG-Stellplatz *Isolierverglaste Kunststofffenster *Kellerraum *Personenaufzug (führt nicht zur Wohnungsebene) *Fernwärme neu seit 2024 (noch kein neuer E-Ausweis!) *Hausmeisterservice, Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 217.000,00 € TG- Stellplatz: 10.000,00 € __________________________ GESAMT: 227.000,00€ Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld Gesamt: 482,65 € Umlagefähig: 288,14 € Nicht umlagefähig: 61,96 € Erhaltungsrücklage: 132,55 € Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.