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Beschreibung der Immobilie
In absolut ruhiger Lage von Petershausen befindet sich das gepflegte Reihenmittelhaus. Ein familienfreundlicher Grundriss, helle und offene Raumgestaltung sowie zukunftsweisende technologische Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus. Ein süd-ausgerichteter Garten mit schöner Terrasse lädt zum Verweilen ein. In massiver Bauweise wurde das Haus 1979 vom dem heute noch existierenden Bauträger „Eiwobau“ errichtet. Das Objekt ist bestens instandgehalten und wurde laufend modernisiert. In diesem Rahmen wurde im letzten Jahr die Unterverteilung, Schalter und Steckdosen erneuert, eine energieeffiziente Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe sowie ein Elektro-Hauskraftwerk mit Speicher, PV-Anlage und smartem Energiemanagementsystem eingebaut. Komplettiert wird das Reihenmittelhaus durch eine Einzelgarage. Vor dem Haus befindet sich die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox., Die Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse und bietet ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schließt sich harmonisch an und bietet mit rund 37 m² den idealen Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, ein drehbarer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Küche im Landhausstil ist mit weißen Ober- und Unterschränken sowie Backofen mit Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die große, absolut ruhige Süd-Terrasse bietet Platz für eine Lounge sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus blickt man in den idyllischen eigenen Garten. Das ca. 24 m² große Schlafzimmer mit Parkettboden verfügt über einen direkten Zugang zum Süd-Balkon. Die teils elektrisch bedienbaren Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort. Der Raum lässt sich bei Bedarf einfach in zwei Zimmer aufteilen. Das modernisierte Tageslichtbad ist halbhoch beige gefliest und wurde mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel genutzt werden. Im Dachgeschoss kann der künftige Masterbereich geschaffen werden. Ein weiterer Kaminofen schafft auch hier behagliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende Speicher bietet aktuell viel Stauraum. Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorhanden. Ein Wanddurchbruch kann beide Räume miteinander verbinden.