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Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Alpenblick in Friedrichshafen OT. In einem ruhigen, gepflegten 6-Parteienhaus in bevorzugter Lage von Friedrichshafen/Ortsteil erwartet Sie diese charmante 1,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die helle, freundliche Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Ihre Highlights im Überblick: Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonniger Balkon mit Alpenblick: Der Balkon bietet freie Sicht ins Grüne bei klarem Wetter sogar bis zu den Alpen. Einbauküche inklusive: Die gepflegte Küche ist vollständig ausgestattet und im Preis inbegriffen. Gepflegter Zustand: Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und ist sofort bezugsfertig. Garage: Eine eigene Garage ist im Angebot enthalten sicher, trocken und bequem. Ruhige Wohnlage: Das 6-Parteienhaus liegt in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aussicht und Ausstattung ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung Parkett Holzdecken Balkon Einbauküche Garage gepflegter Zustand Alpenfernsicht ruhige Lage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Lagebeschreibung Ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Der Ortsteil ist einer der gefragtesten von Friedrichshafen nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und dem Bodensee entfernt. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Bushaltestellen sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Radwegen bietet zusätzlich hohen Freizeitwert. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 188,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972 Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 188.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 11.04.2022 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 862006
Deutsche Bank Immobilien GmbH