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Beschreibung der Immobilie
Hier finden Sie eine renovierungsbedürftige Wohnung in sonniger und verkehrsberuhigter Lage von Oberndorf. Das Mehrfamilienhaus - am sogenannten "Bikiniblick" befindet sich in Ortsrandlage von Oberndorf, direkt am Neckar. Hier ist das Wasserrauschen inklusive. Vom sonnigen Balkon aus haben Sie Ausblick auf den unmittelbar vorbei fließenden Neckar. Kurze Wege zum Minigolfplatz und zum Freibad. Der Fahrradweg führt ebenfalls am Haus vorbei. Sie bekommen hier das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und das separates WC. Die Wohnung wurde nicht modernisiert und ist im baujahrtypischen Zustand. Die Fenster wurden vor mehreren Jahren ausgetauscht, teilweise ist das Gebäude gedämmt. Der Anstrich der Außenfassade erfolgte erst vor Kurzem. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung Balkon separates WC Kellerraum zusätzlicher Abstellraum im DG Trockenraum Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Lagebeschreibung Die Bundesautobahn 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Ausfahrt Oberndorf a.N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße 14, jetzt Landesstraße 424, führt durch die Stadt. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.08.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 190202