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Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer sehr guten, infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnlage. Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem funktional gestalteten Duschbad mit WC. Ein schöner Balkon rundet das Raumangebot ab und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger., • Massivbauweise aus dem Jahr 1963 • Modernisierung in den letzten Jahren: • Bodenbeläge erneuert (modern & pflegeleicht) • Wände frisch überarbeitet • Badezimmer teilweise modernisiert • Küche renoviert • Heizungsanlage aus dem Jahr 2002 • Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen • Balkon mit Ausblick ins Grüne • Duschbad mit WC • Kellerabteil vorhanden • Hausgemeinschaft in gepflegtem Zustand • Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden – ideal für kapitalstarke Anleger, Single- Haushalte oder Pendlerlösung • Sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote im direkten Umfeld, Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer: Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden! Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben. • Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden • Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele • Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie • Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen? Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an! Deutsche Bank Immobilien GmbH Berenice Schipper Gebietsleiterin Selbständige Immobilienberaterin Kontakt über: Deutsche Bank Immobilien GmbH Walsroder Straße 162 30853 Langenhagen Mobil: 0176 83008535 E-Mail: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Berenice Schipper Selbstständige Immobilienberaterin Walsroder Str. 162 30853 Langenhagen E-Mail: Telefon: 0176 83008535 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49; 30175 Hannover
Deutsche Bank Immobilien GmbH