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Beschreibung der Immobilie
Das Bürohaus in idealer Innenstadtlage inklusive Tiefgarage ist eine attraktive Kapitalanlage. Dazu zählen unter anderem: Top-Lage in Erfurt Baujahr 1995 5 Etagen zzgl. Kellergeschoss Büroeinheiten: 2 Gewerbemieter für gesamtes Objekt Stellplätze: 33 Jahresnettokaltmiete SOLL: 250.000,- € Schallschutzfenster | Jalousien barrierefrei | Aufzug Staffelgeschoss | Dachterrasse Endenergiebedarf: 83,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Das Bürohaus H89 liegt in idealer Innenstadtlage in Erfurt-Brühl nahe dem Gothaer Platz und unweit der Erfurter Messe und dem Flughafen! Brühlervorstadt: Erfurts neue Mitte Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Das direkt hinter dem Dom liegende Viertel gilt als eines der zukunftsfähigsten und chancenreichsten Standorte der Thüringer Landeshauptstadt. Weiträumige Straßen, Grünanlagen und Plätze laden zum Entspannen ein. In die Erfurter Innenstadt sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Hier gibt es in der wunderschönen Altstadt viele kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet zwischen Domberg und Gothaer Platz bietet traumhafte Wohnmöglichkeiten. Unternehmen finden hier eine repräsentative Adresse in moderner und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Brühlervorstadt ist sehr gut in das Straßenbahn- und Autoverkehrs-netz eingeflochten. Der Flughafen ist nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Erleben, genießen und verweilen Neben Grünflächen, Wohngebäuden und einer neuen Infrastruktur für vielerlei Gewerbe hat die Brühlervorstadt auch kulturell viel zu bieten. Für jedes Interesse ist etwas dabei. Theater, Oper, Casino und Co. in unmittelbarer Nähe versüßen jedes Abendprogramm. Internationale Gaumenfreuden werden Gästen und Bewohnen hier in einer Vielfalt an Restaurants geboten – von der Brasserie über eine Tapas-Bar bis hin zum exklusiven Italiener. In der Freizeit finden Bewohner zahlreiche Angebote für Aktivität oder Entspannung. Spaziergänge auf den nahe gelegenen Petersberg mit den geschichtsträchtigen Wehranlagen und einzigartigem Panorama, Erholung auf der internationalen und ganzjährigen Gartenausstellung ega oder auch der Genuss abendlicher Vorführungen im Erfurter Theater sind dabei nur kleine Auszüge. Die Brühlervorstadt ist gerade für ältere Menschen eine lebenswerte Wohnlage. Aber auch junge Familien finden hier ein großzügiges Zuhause nah am Arbeitsplatz. Neben zahlreichen Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinen und traumhaften Spielplätzen kommen übrigens auch die größeren Kinder nicht zu kurz: Staatliche Schulen, private Bildungseinrichtungen und Sprachschulen bieten vielfältige Chancen der persönlichen Entfaltung. Die Brühlervorstadt bietet jungen Menschen, Familien und Senioren eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Lage nah am Zentrum der Thüringer Landeshauptstadt und am kulturellen Puls einer lebendigen Stadt. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und Modernisierungs-maßnahmen haben die Brühlervorstadt auch für Unternehmen zu einem attraktiven Standort für Büros in allen Größenordnungen werden lassen. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Individueller Abstimmung möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt