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Beschreibung der Immobilie
Einziehen und wohlfühlen! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großartige Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die Familie. Pluspunkt ist die moderne Fußbodenheizung für einen geringen Energieverbrauch! Der helle, geschmackvolle Eingangsbereich führt uns geradeaus direkt in die große Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier ist Platz für gemütliche Stunden auf der Couch oder für gesellige Runden am Esstisch. Die moderne Wohnküche liegt neben dem Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und der Abstellraum machen die untere Etage komplett. Eine schöne Holztreppe in der Diele führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Badewanne. Die Böden sind mit Feinsteinfliesen und hochwertigem Vinyl ausgestattet. Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Sonnenschein bis in die Abendstunden verspricht die schöne Lage des Gartens. Ein Außenabstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Co. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Schuppen Dachboden PKW-Stellplatz Terrasse Couchgarnitur Lampen Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Küche inkl. Einbauküche • Abstellraum • Diele Dachgeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Flur Außen: • Carport • Terrasse • Abstellraum Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 320 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung Norden ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium. Diese Immobilie befindet sich in beliebter Siedlungslage. Bis zum Hafen in Norddeich sind es nur 5km. Den Norder Marktplatz erreicht man nach ca. 2km. Von hier lassen sich alle Erledigungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erreichen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. VIP-Immobilien Lars Buck Vertriebsleiter 0173 - 767 84 14 04941-18 08 18 VIP-ostfriesland.de Standort Aurich Marktpassage 4, 26603 Aurich Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 97,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2035-04-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0330