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Beschreibung der Immobilie
BeschreibungHerzlich willkommen in dieser schönen Wohnung im beliebten Stadtteil Degerloch.
Die familienfreundliche, attraktive 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in direkter Waldnähe. Hervorzuheben ist der schöne, sehr praktische und großzügige Schnitt der Wohnung, der sich über zwei Etagen dem Erd- und dem Untergeschoss erstreckt. Die Etagen sind mit einer internen Treppe praktisch verbunden geben ein Feeling wie "ein Haus im Haus". Unterstrichen wird das Gefühl des autarken Wohnens mit dem großen Garten in Süd-Ost Lage der Ihnen viele Sonnenstunden und absolute Privatsphäre garantiert und über eine Pergola verfügt.
Das Herzstück der Immobilie bildet der Wohn- und Essbereich mit ausreichend Stellfläche. Große Fensterflächen lassen hier viel Licht in den Raum und vermitteln ein tolles Wohngefühl. Insbesondere der Blick ins Grüne in Ihren Garten lädt dazu ein, den Lebensbereich bei passenden Verhältnisse auf Ihre geräumige Terrasse zu erweitern.
Auch die Küche ist praktisch angeordnet, so dass das Anrichten von Mahlzeiten mit kurzen Wegen verbunden ist.
Weiter erreichen Sie über den Flur auf dieser Etage ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das separate WC ist praktisch ebenso wie das Duschbad im Dielenbereich angeordnet.
Über eine mittig im Erdgeschoss angeordnete Treppe erreichen Sie Ihren erweiterten Schlafbereich. Ob als Kinderbereich, Gäste- und oder Arbeitszimmer, hier stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer mit einem angenehm großem Badezimmer zur Verfügung.
Optimiert wird das Angebot mit zwei Tiefgaragenstellplätzen, einem Abstellraum im Untergeschoss die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen sowie einem Biotop im Aussenbereich der gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird.
Ferner stehen Ihnen zu gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- sowie, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung
Alles auf einem Blick:
Baujahr 1985
Gas-Zentralheizung
4,5 Zimmer auf ca. 119 qm Wohnfläche
2 Badezimmer und ein separates WC
2 Tiefgaragenstellplätze
große Terrasse mit Pergola
eine praktische Einbauküche
Kaufpreisdarstellung:
Wohnung 649.000 €
je Garagenstellplatz (18.000). 36.000 €
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685.000€
Nebenkosten 300 €
Heizkosten 200 €
Rücklagenbildung 95 €
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Gesamtkosten pro Monat 595 €
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.