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Beschreibung der Immobilie
Details zum Grundstück: Es handelt sich laut Flurkarte um eine Gebäude- und Freifläche von insgesamt ca. 1.092m² Aufgeteilt auf 2 Grundstücke, die direkt nebeneinander liegen. Insgesamt sind es 3 Flurstücke zur Größe von ca. 157m², 196m² und 739m². Zur Straße hin gibt es noch ein weiteres Flurstück, welches eine Größe von ca. 24m² besitzt. Dieses steht nicht im Eigentum des Verkäufers. Hier besteht jedoch die Möglichkeit es von einem Dritten zu erwerben. Die Notwendigkeit sehen Sie auf der Flurkarte. Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Rücksprache zur Verfügung. Energieausweis nicht erforderlich: Grund der Ausnahme: Wohnbaugrundstück mit Restbausubstanz. Kaufpreis: 99.000,00€, Aufteilung der Grundstücke: Bei der postalischen Anschrift Toft 2 und 4 handelt es sich vom Ursprung um ein Zweifamilienhaus, welches im Laufe der Zeit zusammen gelegt wurde. Das Haus ist aktuell an eine Person vermietet, jedoch auch stark renovierungsbedürftig. Bei der postalischen Anschrift Toft 6 handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches leerstehend- und nicht mehr bewohnbar ist. Aufgrund der nicht Bewohnbarkeit und des hohen anstehendes Sanierungsstaus beim zweiten Objekt wird das Wohnbaugrundstück explizit mit Restbausubstanz beworben und so verkauft. Für das Gebiet greift der Bebauungsplan Nr. 38 der Gemeinde.