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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Wohn- und Geschäftshaus-Immobilie bietet eine ideale Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Haus wurde ursprünglich 1927 erbaut, nach einem Wiederaufbau im Jahr 1960 jedoch in der heutigen Form errichtet. Es umfasst sieben Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit, die derzeit als Supermarkt genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt 647 m², wovon 180 m² auf die Gewerbeeinheit entfallen. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 5.230 € kalt pro Monat, und die Mieten werden zuverlässig und pünktlich gezahlt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Vermietbarkeit. Ausstattung & Highlights: ✔ 7 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit (Supermarkt) ✔ Gesamtfläche: 647 m², davon 180 m² Gewerbefläche ✔ Baujahr 1927 / Wiederaufbau 1960 ✔ Monatliche Mieteinnahmen: 5.230 € kalt ✔ Gepflegte Wohnungen mit zuverlässigen Mietern ✔ Solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren – sichern Sie sich diese attraktive Rendite-Immobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin., ✔ 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit (Supermarkt) ✔ Gesamtfläche: 647 m², davon 180 m² Gewerbefläche ✔ Baujahr 1927, Wiederaufbau 1960 ✔ Monatliche Mieteinnahmen: 5.230 € kalt ✔ Gepflegte Wohnungen mit zuverlässigen Mietern ✔ Solide Bausubstanz ✔ Gute Grundrisse mit funktionaler Raumaufteilung ✔ Zentrale Lage in Duisburg-Homberg mit guter Infrastruktur ✔ Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe ✔ Autobahnanbindung an A40 & A42, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Durch Absenden Ihrer E- Mail- Anfrage an die Firenze Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.