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Beschreibung der Immobilie
Die beiden Gewerbeeinheiten und die beiden direkt darüber liegenden Wohnungen sind langfristig vermietet, d.h. immer sichere Mieteinnahmen in Höhe von ca. 22.000,- €. Dazu kommen dann noch die Mieteinnahmen der anderen 6 (noch leerstehenden und renovierungsbedürftigen) Wohnungen, d.h. insgesamt gibt es hier 8 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig für bis zu 2 weitere Wohnungen, das bedeutet noch mehr Mieteinnahmen. Die noch freien Wohnungen sind gut geeignet als Büro für z.B. Rechtsanwälte, Steuer- oder IT-Berater, Praxis, Monteurs-Wohnungen oder Wohngemeinschaften. Aber natürlich sind auch Paare oder Familien willkommen. Nach der Renovierung mögliche Mieteinnahmen Aktuell Laden nr 1 mit Wohnung zusammen 10000.00 EU Laden nr 2 mit Wohnung zusammen 12000.00EU Mieteinnahmen Nach Renovierung arbeiten Drei x Wohnungen Recte Seiten je 1500.00 EU ergibt 4500 EU Drei x Wohnungen Linke Seiten je 1400.00 EU ergibt 4200.00 EU Mieteinahmen Gesamt nach der Renovierung Monatlich 12000.00 EU + 10000.00 EU + 4500.00 EU + 4200.00 + EU 30700.00 EU Selbstverständlich bei WG Vermietung oder Vermietung an Monteuer als Möblierte Zimmer Ist der Mieteinnahmen viel höher, + beide Gewerbeeinheiten und die darüberliegenden Wohnungen sind gut und langfristig vermietet + sehr große Schaufensterfronten + zweifache Isolierglasfenster + Zentralheizung + abschließbare Kellerabteile + Dachgeschoss ausbaubar (zusätzlich 1-2 Wohnungen) + Personenaufzug, Aus Gründen der Diskretion vermarkten wir unsere Objekte zumeist anonym (KEINE FOTOS, KEINE ADRESSE). Deshalb möchten wir Sie darum bitten, uns am Telefon NICHT nach dem Namen und/oder der genauen Adresse zu fragen. Diese Daten bekommen Sie erst nach einem persönlichen Gespräch (und persönlicher Anfrage) zusammen mit einem möglichen Besichtigungstermin. Die Angaben zum Objekt entsprechen nach sorgfältiger Ermittlung unserem Kenntnisstand. Da hier Informationen des Eigentümers maßgebend sind, kann für deren Korrektheit keine Haftung unsererseits übernommen werden!