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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante 1 Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Würzburg-Lengfeld. Mit einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem eigenen Kellerabteil bietet diese Wohnung eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Die große gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inklusive. Im Allraum ist ein neuer, moderner Kunststoffboden verlegt. Die Wohnung für Kapitalanleger eine tolle Gelegenheit. Ausstattung & Highlights: • Helle 1Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • Separate Küche mit Fenster (Elektroherd und Kühlschrank wurden vor Kurzem erneurt) • Tageslichtbad mit Badewanne • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss • Große Gartenfläche zur Mitbenutzung • Außenstellplatz inklusive • Gepflegte, ruhige Wohnanlage • Wohnung ist frei zum Bezug/Vermietung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Würzburg-Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie zu Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Zudem kümmert sich ein professioneller Hausmeisterservice um Reinigungsdienste, Gartenpflege und Winterdienst. Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), Käuferprovision mit Abschluss der notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr laut Energieausweis 1985 Gültigkeit 19.01.2024 bis 18.01.2034 Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a) Weitere Energiedaten: Energieträger Gas, Heizungsart Zentralheizung, BJ 2000, Gebäudetyp Wohngebäude, Wesentliche Energieträger: Ergas , Effizienzklasse F