EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Ausstattung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie. Auf dem Grundstück von etwa 519 Quadratmetern erwartet Sie nicht nur ein einladendes Haus, sondern auch ein wunderschöner Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein praktischer Doppelcarport. Das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde stets instand gehalten und erscheint in einem entsprechend gepflegten Zustand. Das Haus hat eine Größe von ca. 94 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein Abstellraum sowie ein Vollkeller mit etwa 50,34 Quadratmetern Nutzfläche sorgen für den nötigen Stauraum. Das Haus wird außerdem mit einer voll ausgestatteten Einbauküche verkauft, die keine Wünsche offenlässt. Außerdem gut zu wissen: • Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. • Eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung. • Die zweite Doppelhaushälfte wird unter der ID: CBH96YPM ebenfalls zum Verkauf angeboten. Es besteht daher die Möglichkeit, beide Häuser als Gesamtpaket zu erwerben. Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 580,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt. Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.712,77 € Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 519 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Basdorf. Der Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim liegt nördlich von Berlin und etwa 30 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Seine geografische Lage ist durch die Nähe zu Berlin und die umliegenden Wälder und Seen charakterisiert, was sowohl eine ländliche als auch eine vorstädtische Atmosphäre schafft. Das Gebiet ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, unter anderem durch die Regionalbahn, die eine direkte Verbindung nach Berlin bietet. Die Region ist landschaftlich reizvoll und geprägt von zahlreichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten. In der Nähe befinden sich der Wandlitzer See und der Liepnitzsee, die beliebte Ausflugsziele für Erholungssuchende und Naturliebhaber sind. Diese Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Historisch gesehen hat der Ort eine interessante Entwicklung durchgemacht, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Er hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Dorf zu einem lebendigen Ortsteil mit einer guten Infrastruktur entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohngegend eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Großstadt Berlin darstellt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien. Die nächste Grundschule (Grundschule Basdorf) ist etwa 2,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Wandlitz) rund 3,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindertagesstätte Basdorf Außenstelle Wackelzähne) sind es ungefähr 2 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Basdorf (circa 1,8 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 156.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 26.07.2024 Gültig bis: 2034-07-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: D6P39XWQ