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Beschreibung der Immobilie
Wir dürfen Ihnen hier eine schöne, helle 3-Zimmerwohnung,, in beliebter Lage von Freising, vorstellen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und ist ideal mit dem Aufzug erreichbar. Das Objekt liegt im 3. Stock und hat eine wunderschöne Aussicht. Insgesamt hat das Objekt 4 Stockwerke. Der gute Schnitt der Wohnung bietet ein angenehmes Raumambiente und rundet das Angebot mit einem großzügigen Balkon, bzw. Loggia mit einem fantastischen Ausblick über Freising ab. Die Wohnung hat insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Küche ist ideal aus dem geräumigen Wohnzimmer erreichbar und bietet kurze Wege zum Essbereich. Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.090 Euro zzgl. 70 Euro für den Stellplatz. Somit ist das Objekt auch ideal für Kapitalanlagekäufer. Zusätzlichen Stauraum findet man im eigenen großen, abschließbaren Kellerabteil. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Ausstattung Baujahr 1984 3-Zimmerwohnung Wohnfläche ca. 82 m² Aufzug vorhanden Etage von 4 Etagen Balkon / Loggia zum Nordwesten ausgerichtet Badezimmer mit Badewanne Holzfenster, 2-fach verglast Erker im Wohnzimmer mit elektrischen Aussenjalousien Nettokaltmiete: 1.090 Euro, Anpassung zum 01.06.2024 Stellplatzmiete: 70 Euro Vermietet seit Juni 2005 großer Kellerraum, abschließbar Trockenraum Waschraum 1 x Tiefgaragenstellplatz inklusive Fahrradkeller uvm... Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 70,00 € Käuferprovision: 3,57% Provisionshinweis: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Lagebeschreibung Freising ist eine Stadt in Bayern, und liegt etwa 30 Kilometer nördlich von München. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihre Nähe zum Flughafen München aus. Hier ist eine Übersicht über die Infrastruktur von Freising: Die Stadt ist gut in das deutsche Autobahnnetz integriert, insbesondere durch die Autobahn A9 und die A92. Dies erleichtert die Anbindung an München sowie andere Städte in Bayern. Freising verfügt über ein gut entwickeltes Netz von Buslinien, die die Innenstadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) spielt hier eine wichtige Rolle. Die Technische Universität München hat einen Campus in Freising, was die Stadt zu einem wichtigen Standort für Bildung und Forschung macht. Die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf, die sich auf Agrarwissenschaften, Lebensmitteltechnologie und Umweltsicherung spezialisiert, ist ebenfalls hier ansässig. Freising verfügt über Krankenhäuser und Gesundheitszentren, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Innenstadt von Freising bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Die Stadt hat eine lebendige Gastronomieszene mit traditionellen bayerischen Biergärten, internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés. Freising hat eine reiche Geschichte, die sich in der Altstadt mit dem Dom St. Maria und St. Korbinian, der ältesten Brauerei der Welt (Weihenstephan), sowie dem Dombergmuseum widerspiegelt. Es gibt zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen, die Bewohnern und Besuchern Freizeitmöglichkeiten bieten. Freising bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von historischen Gebäuden in der Altstadt bis zu modernen Wohnsiedlungen in den Randgebieten. Die Stadtverwaltung ist für die Organisation und Verwaltung der Stadtangelegenheiten zuständig. Freising ist Gastgeber verschiedener kultureller Veranstaltungen, Festivals und Märkte im Laufe des Jahres. Insgesamt ist Freising aufgrund seiner Infrastruktur und seiner Nähe zu München ein attraktiver Wohnort, der eine gute Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung bietet. Für genaue und aktuelle Informationen ist es ratsam, lokale Quellen und die Stadtverwaltung zu konsultieren.Entfernungen: Flughafen 13 km Fernbahnhof 2,5 km Bus 18,5 km Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 112 kWh kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.11.2023 Gültig bis: 5.12.2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Objekt - 1177