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Beschreibung der Immobilie
Das Objekt befindet sich direkt an einem Alsterlauf mit Blick auf den Park und wurde 1967 in konventioneller Bauweise erbaut. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und das Staffelgeschoss. Insgesamt gibt es sieben Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl der das Kellergeschoss mit allen anderen Geschossen verbindet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 190,70kWh/(m²*a), Gaszentralheizung, Bj. 1967/1986, Diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und wurde 2006/2007 mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien kernsaniert. Die fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 139 m² Wohnfläche mit Blick auf den Isebekkanal und den Alsterlauf. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit separaten Esszimmer befindet sich am Wohnbereich ein Arbeitszimmer bzw. besteht dort die Möglichkeit, dieses zu einem 3. Schlafzimmer für ein Kind einzurichten. Daran angrenzend finden Sie ein weiteres Zimmer, welches man z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten kann. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite mit dem angrenzenden Hauptbad mit WC. Ein separates Gäste-WC lässt sich vom Flur aus begehen. Den sonnigen Süd-West Balkon betritt man über das Wohnzimmer. Größe: ca. 13,40 m². Zur Wohnung gehört ein Schwimmbad, welches von vier weiteren Miteigentümern genutzt werden kann. Weiter gibt es eine Einzelgarage die mit zur Wohnung gehört. Der Kaufpreis für die Einzelgarage versteht sich zzgl. zum Wohnungskaufpreis. Die Wohn- und Instandhaltungszahlungen betragen monatlich € 1.083,00. Darin enthalten sind € 779,00 Wohngeld und € 304,00 Instandhaltungsrücklage., Für weitere Informationen lassen wir Ihnen bei Interesse sehr gerne das Exposé zukommen. Eine Besichtigung und ein persönliches Informationsgespräch können nach Erhalt des Exposés jederzeit vereinbart werden. Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt haben. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!