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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem 1975 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus in absolut ruhiger Lage von Krefeld-Fischeln. Das Haus ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung wird frei. Mit dem Aufzug erreichen Sie die helle und ruhige Wohnung im 4. Obergeschoss. Durch den guten Raumschnitt lässt sich die Wohnung optimal nutzen. Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das modernisierte Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und zum Balkon mit Süd/ West Blick. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt außerdem über einen Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich ist eine Garage im Angebot enthalten. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.10.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta, Laminat Käuferprovision: zzgl. 2,38% (inkl. 19% ges. MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Ende einer 30-iger Zone in angenehmer, ruhiger, gewachsener Lage in Krefeld-Fischeln. In nächster Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn in die Innenstadt. Zusätzlich sind BAB-Anbindungen nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet schnell erreicht. Sonstiges Für die Besichtigung benötigen wir einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.10.2024 Gültig bis: 01.10.2034 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 407 (1/407)