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Beschreibung der Immobilie
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit einem separaten Treppenhaus. Das Haus kann mit überschaubarem baulichen Aufwand zu einem klassischen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Die Immobilie wurde 1960 in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. In den darauffolgenden Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden 1979 u.a. die alten Fenster in isolierverglaste Teak-Holzfenster ausgetauscht. Die Scheibe im großen Fensterelement des Wohnzimmers sowie die Hauseingangstür wurden 2002 ersetzt. Des Weiteren wurden die Bäder in den späten 90iger Jahren umgestaltet und die Bodenbeläge im Dachgeschoss weitestgehend erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2019 renoviert. Während dieser Arbeiten wurden zudem zwei Dachflächenfenster (Velux) ausgewechselt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 144 m² verteilt auf insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen (im Dachgeschoss liegen bereits sämtliche Anschlüsse für eine Küche), Flure und Abstellräume. Im Vollkeller und im nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses stehen weitere vielseitig nutzbare Flächen als Abstellfläche für Sie zur Verfügung. Den Dachboden erreichen Sie über eine neue, isolierte Bodeneinschubtreppe. Das Dach wurde in der Zeit zwischen 1980 und 1990 neu eingedeckt. Der nicht beheizte Keller verfügt über einen separaten Zugang in den Garten. Das schön gelegene Grundstück hat eine Fläche von 908 m². Es befindet sich in bevorzugter Wohnlage umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Im Osten grenzt es direkt an den Ashauser Mühlengraben. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massiv gebaute Einzelgarage, Baujahr ca. 1970. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume und deren Größe entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.